Siêu phẩm 131m2 QL13 đối diện Vạn Phúc city - hẻm xe hơi tới cửa- SHR
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-704637
Mức giá
6,75 tỷ
52 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 42,3%- Diện tích
- 131 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí đắc địa ngay trục Quốc lộ 13, đối diện KĐT Vạn Phúc. Hẻm ô tô vào tận cửa, giao thông cực kỳ thuận tiện và an ninh.
Diện tích siêu hiếm: 131m2. Đất vuông vức, công nhận đủ 100%. KHÔNG dính quy hoạch, KHÔNG lộ giới.
Hiện trạng: Nhà C4 chủ xây tâm huyết cực kỳ kiên cố, gồm 3 phòng ngủ tiện nghi.
Điểm nhấn sinh lời: Còn dư 50m2 sân sau cực thoáng. Dư địa khai thác rất lớn để xây dựng thêm phòng cho thuê, làm sân vườn chill
Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ. Tài sản chính chủ lâu đời, chưa qua đầu tư.
Tài chính: Sổ cầm tay sẵn sàng công chứng. Hỗ trợ vay ngân hàng nhanh gọn cho khách có nhu cầu.
Quỹ đất rộng, pháp lý sạch như thế này hiện không có nhiều. Anh/chị nhắn tin ngay cho em để nhận thêm hình ảnh chi tiết và hỗ trợ đi xem nhà thực tế nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 131 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,7 tỷ · tính từ 149 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 42,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| CG bán nhanh – nhà đẹp 3 tầng mới tinh – chỉ 4,9 tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 61 m² | 4,9 tỷ |
| Nhà cấp 4 gần BV Thủ Đức chính chủ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 89,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 549 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 52 tr/m².
Giá muốn trả
6,5 tỷ
Gợi ý vào giá 6,5 – 6,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
