Trang chủ Nhà đất Thành phố Trà VinhShophouse ROX Living Amaluna Vĩnh Long giá rẻ hơn chủ đầu tư

Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng

Shophouse ROX Living Amaluna Vĩnh Long giá rẻ hơn chủ đầu tư

Thành phố Trà Vinh, Trà Vinh

Giá bán

4,7 tỷ

47 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 1,1 tỷ (~11,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 323,3%.

Diện tích

100 m²

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Đất nền tại Thành phố Trà Vinh

Khu vực TitanScore 6.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 323,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Chính chủ bán Shophouse tại ROX Living Amaluna, đường Võ Nguyên Giáp, Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long (Trà Vinh cũ) với diện tích sàn 284m2, diện tích đất 100m2, 1 trệt + 2 lầu + sân thượng. Có thể thượng lượng giá lấy lộc cho khách thiện chí.

Mặt tiền đường NB8 rộng 20m, cùng dãy và cách cửa hàng Mobifone Trà Vinh 20m, sát vách văn phòng bảo hiểm Prudential, cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh.

Pháp lý đầy đủ với sổ đỏ, phong thủy tốt, hứa hẹn mang lại nhiều tài lộc. Nhà thô, dễ dàng hoàn thiện theo thiết kế riêng.

Định giá ngân hàng xấp xỉ 5 tỷ, dễ dàng vay 4 tỷ.

Giới thiệu tổng quan dự án.

Dự án ROX Living Amaluna nằm cạnh siêu thị GO, gồm nhiều tiện ích như công viên Gem Central Park, khu vui chơi trẻ em, và phố thương mại. Thiết kế bao gồm phân khu Crystal Town và Gem Town, tạo nên không gian sống và làm việc lý tưởng, hứa hẹn mang đến sự phát triển bền vững.

Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Chính chủ Võ Minh Thuần -

AI đang phân tích tin này

Đất nền 100 m² tại Thành phố Trà Vinh, Trà Vinh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 323,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 1,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.5

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.5

55%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.9

69%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.0

50%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.5

55%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-712987

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~25,7 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 47 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,5 – 4,7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

bán nhà xưởng tại Tân Hiệp – Phú Giáo – Bình Dương

Đất nền

36 tỷ

bán nhà xưởng tại Tân Hiệp – Phú Giáo – Bình Dương

6.7

Huyện Trà Cú, Trà Vinh

4225 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 11.5%Người bán khai~197tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Thành phố Trà Vinh

Khu vực TitanScore 6.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 323,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Mặt tiền đường NB8 rộng 20m, cùng dãy và cách cửa hàng Mobifone Trà Vinh 20m, sát vách văn phòng bảo hiểm Prudential, cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh.

Pháp lý đầy đủ với sổ đỏ, phong thủy tốt, hứa hẹn mang lại nhiều tài lộc. Nhà thô, dễ dàng hoàn thiện theo thiết kế riêng.

Định giá ngân hàng xấp xỉ 5 tỷ, dễ dàng vay 4 tỷ.

Giới thiệu tổng quan dự án.

Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Chính chủ Võ Minh Thuần -

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 323,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 1,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.