Đất nền · Đang cập nhật
Sang tòa nhà KD cafe, phòng trọ, CM thực tế lời 180-210tr/1 tháng
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá thuê/tháng
95 triệu/tháng
135.714 đ/m²/tháng
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 285.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.
Diện tích
700 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Đất nền tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Hợp đồng thuê cần kiểm
Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.
Thanh khoản 5.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thuê mềm hơn khu vực 26,9%
So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt- Tòa nhà có vỉa hè rộng gần 100m, diện tích mỗi ở sàn 110m, trệt và lầu 1 kinh doanh cafe thương hiệu ( đã ra đời và phát triển ổn định 3 năm tròn, nhiều lần lọt tóp 10 quán cafe đẹp và tiêu biểu của quận, Phường Phú Thọ), các tầng trên: ban công, 2 tolet /1 phòng; full tiện nghi, Từ toà nhà đi bộ tới ĐH Bách Khoa hết 4-5p + nhìn lượng Khách thực tế của quán cafe đều có thể cảm nhận được sự thành công tại toà nhà với giá thuê (95tr), gần như là không tưởng với quy mô và vị trí nó mang lại!
- Nằm ngay vị trí ngã 3: Bắc Hải- Lý Thường Kiệt- Thiên Phước, 1 trong những vị trí đắc địa bậc nhất của phường Phú Thọ ( Q11 giáp Q10 cũ)
- Vì lý do người kinh doanh phát sinh CV cá nhân cần tập trung giải quyết nên hy vọng gặp ai thiện chí đúng nghĩa tiếp quản nó với tâm thế là 1 nơi sinh ra lợi nhuận KHỦNG khi nghiêm túc đầu tư và Qly tại đây, KO phải là 1 SP “có vấn đề nào đó” mới phải sang nhượng như tâm lý chung!
- Sẵn sàng chứng minh thực tế mức lợi nhuận và sức hút của nó ngay trong tháng 7( tháng mà lượng khách tại SG giảm mạnh nhất do SV về quê, GĐ đi du lịch ...) khi nào người tiếp quản cảm nhận và mắt thấy trực tiếp trong vòng 1 tháng mới nhận đủ tiền!
- Để Qly và NV chủ lực ở lại đồng hành cùng người mới trong vòng 2-3 tháng cho tới khi thật sự vững mới thôi!
- Giá Sang: 1,6 tỷ ( cọc 250tr), để lại 100% nội thất, thiết bị, đồ dùng.. từ trệt đến hết lầu 5
- Cam kết việc được sử dụng vỉa hè như hình, video trong tin đăng
- LH chính chủ: ***
AI đang phân tích tin này
Đất nền 700 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
- Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
- Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.
Checklist tiền thuê
Chuẩn bị tối thiểu khoảng 285.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.
