Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Rỗ Hàng Căn Hộ Chung Cư Gia Hoà 06/2026 cần bán
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,8 tỷ
58 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,5 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 15,2%.
Diện tích
66 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 15,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ chung cư Gia Hoà tại Thành phố Thủ Đức với diện tích 66m² và 2 phòng ngủ. Mức giá rao 3.8 tỷ đồng, tương đương 57.6 triệu/m², thấp hơn 15.7% so với giá trung vị khu vực. Tin rao khá sơ sài, thiếu nhiều thông tin quan trọng về vị trí cụ thể và tiện ích.
Giao thông & vị trí
Tin rao không nêu rõ địa chỉ cụ thể của chung cư Gia Hoà, chỉ đề cập Thành phố Thủ Đức. Do đó, không thể phân tích chi tiết về khả năng tiếp cận giao thông hay mức độ kết nối với trung tâm và các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 57.6 triệu/m², thấp hơn 15.7% so với trung vị khu vực, đây có thể là một mức giá hợp lý nếu các yếu tố khác của căn hộ và dự án đều tốt. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ thông tin để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn nào.
Điểm cộng
- Giá rao thấp hơn 15.7% so với giá trung vị khu vực, có thể là điểm cộng về giá.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Pháp lý được người bán khai là Sổ hồng/sổ riêng.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao cực kỳ sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về căn hộ và dự án.
- Không có thông tin về vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án, tầng, hướng, view.
- Không có thông tin về tiện ích nội khu, ngoại khu, tình trạng bàn giao.
- Thời gian bàn giao 06/2026 cho thấy đây là căn hộ hình thành trong tương lai, có thể có rủi ro về tiến độ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án, đặc biệt là tình trạng Sổ hồng/sổ riêng.
- 2Xác minh vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án, tầng, hướng, view thực tế.
- 3Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, uy tín, tiến độ dự án và các tiện ích nội/ngoại khu.
- 4Kiểm tra hợp đồng mua bán, các điều khoản liên quan đến thời gian bàn giao 06/2026 và các cam kết khác.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 15,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
