Căn hộ · Đang cập nhật
Quận 7 Ehome 5-The Bridgeview, 2 Phòng ngủ 2wc 82m2, 4,6 tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,6 tỷ
56 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,6 tỷ (~80 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 29,9%.
Diện tích
82 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 29,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Ehome 5-The Bridgeview tại Quận 7 có diện tích 82m2 với 2 phòng ngủ và 2 WC. Mức giá rao 4.6 tỷ đồng, tương đương 56.1 triệu/m2, thấp hơn 24.4% so với giá trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin pháp lý và chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Ehome 5-The Bridgeview tại Quận 7. Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án hay khả năng tiếp cận giao thông, đường vào. Cần xác minh thêm về kết nối giao thông và tiện ích xung quanh dự án.
Định giá
Với mức giá 4.6 tỷ đồng, tương đương 56.1 triệu/m2, căn hộ này có vẻ hợp lý khi thấp hơn 24.4% so với giá trung vị khu vực. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ hiện trạng và pháp lý để đảm bảo đây là một giao dịch tốt.
Điểm cộng
- Diện tích 82m2 với 2 phòng ngủ và 2 WC phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 4.6 tỷ đồng, tương đương 56.1 triệu/m2, thấp hơn 24.4% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về tiện ích, view, tình trạng nội thất.
- Chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm hay vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, nội thất và view thực tế.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh dự án Ehome 5-The Bridgeview.
- 4Tìm hiểu về các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 29,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
