Căn hộ · Đang cập nhật
Quận 7 Ehome 5-The Bridgeview, 2 Phòng ngủ 2wc 68m2, 4,1 tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,1 tỷ
60 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,4 tỷ (~80 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 24,6%.
Diện tích
68 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 24,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Ehome 5-The Bridgeview tại Quận 7 có diện tích 68m2 với 2 phòng ngủ và 2 WC, đang được rao bán với giá 4.1 tỷ. Mức giá này thấp hơn trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và hiện trạng căn hộ chưa được cập nhật đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận 7, một khu vực có kết nối tốt đến các tiện ích và trung tâm thành phố. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng giao thông xung quanh dự án.
Định giá
Với mức giá 60.3 triệu/m2, thấp hơn 18.7% so với trung vị khu vực, căn hộ này có vẻ hợp lý về giá. Tuy nhiên, người mua cần xem xét kỹ các yếu tố khác như tình trạng căn hộ và pháp lý để đánh giá chính xác giá trị.
Điểm cộng
- Diện tích 68m2 với 2 phòng ngủ và 2 WC phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 4.1 tỷ, tương đương 60.3 triệu/m2, thấp hơn 18.7% so với giá trung vị khu vực.
- Vị trí tại Quận 7, khu vực có nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ chưa được cập nhật, cần kiểm tra kỹ lưỡng.
- Tin rao còn sơ sài, thiếu các chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu.
- Chưa có thông tin về tình trạng nội thất và các chi phí liên quan khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ để đảm bảo tính hợp lệ của giao dịch.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực và các tiện ích xung quanh dự án Ehome 5-The Bridgeview.
- 4Kiểm tra các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác liên quan đến căn hộ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 24,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
