Căn hộ · Đang cập nhật
Prosper plaza 2 phòng dt50m2 giá 2.55 tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,6 tỷ
52 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,6 tỷ (~71,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 28,6%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 28,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Prosper Plaza với diện tích 50m2, 2 phòng ngủ, đang được rao bán với giá 2.55 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao còn thiếu thông tin về pháp lý và hiện trạng căn hộ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Prosper Plaza tại Quận 12. Tin rao chưa nêu rõ khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của dự án hoặc vị trí căn hộ trong dự án, cần xác minh hiện trạng đường vào và kết nối khu vực.
Định giá
Với mức giá 2.55 tỷ đồng cho 50m2, tương đương 51 triệu/m2, thấp hơn 24.9% so với trung vị khu vực Quận 12. Đây là một mức giá khá cạnh tranh, tuy nhiên cần xem xét kỹ các yếu tố khác như pháp lý và hiện trạng để đánh giá đúng giá trị.
Điểm cộng
- Giá rao 2.55 tỷ đồng, thấp hơn 24.9% so với giá trung vị khu vực, có thể là điểm hấp dẫn về tài chính.
- Diện tích 50m2 với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
- Là căn hộ trong dự án, có thể được hưởng tiện ích nội khu (nếu có).
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' cho thấy rủi ro pháp lý chưa rõ ràng, cần kiểm tra kỹ.
- Tin rao rất sơ sài, thiếu các thông tin chi tiết về tiện ích, tình trạng căn hộ, hướng nhà, ban công, v.v.
- Quận 12 là khu vực ngoại thành, có thể hạn chế về kết nối đến trung tâm thành phố tùy vị trí cụ thể.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án để đảm bảo quyền sở hữu và giao dịch hợp lệ.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, tình trạng sử dụng, các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án Prosper Plaza, bao gồm các tiện ích, phí quản lý, và cộng đồng cư dân.
- 4Đánh giá vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án và khả năng kết nối giao thông đến các tiện ích xung quanh.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 28,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
