![[Picity _ Chợ Minh Phát] Nhà 2 Lầu 3 Tấm. Hẻm 7M. Có Nội Thất. Quận 12](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fflzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-media%2Flistings%2F132094118.jpg&w=3840&q=75)
Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
[Picity _ Chợ Minh Phát] Nhà 2 Lầu 3 Tấm. Hẻm 7M. Có Nội Thất. Quận 12
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,5 tỷ
106 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,8 tỷ (~73,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 43%.
Diện tích
52 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 43%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà SHR 1/ Thạnh Xuân 22 , P. Thới An mới Q12.
Gần chợ MINH PHÁT - PICITY - QUỐC LỘ 1.
- Giá bán : 5 tỷ 480 triệu còn bớt
- Diện tích : 4m x 13m
- Hiện trạng : 1 trệt 2 lầu. Gồm : phòng khách , bếp , 4 phòng ngủ , 5 toilet , ban công giếng trời mát mẻ.
- Nhà mới đẹp sạch sẽ , tặng toàn bộ nội thất , chỉ dọn về ở ngay.
- Vị trí : đường trước nhà 7m ô tô tránh nhau , gần chợ Minh Phát , siêu thị BHX , trục Tô Ngọc Vân - QL1a di chuyển về Gò Vấp chỉ 5 phút.
- Hướng Tây Bắc.
Liên hệ Trung Nhà Đất
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 52 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 43% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
