Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Phố Hồng Tiến Long Biên – Ô TÔ – 117 M2 – 3 T – MT 6.6 M – Giá 30.3 Tỷ
Quận Long Biên, Hà Nội
Giá bán
30,3 tỷ
259 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 25 tỷ (~213,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 21,2%.
Diện tích
117 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Long Biên
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 21,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại Phố Hồng Tiến, Long Biên với diện tích 117 m² và 4 phòng ngủ. Bất động sản có mặt tiền rộng 6.6m, phù hợp cho ô tô và kinh doanh. Giá rao 30.3 tỷ, cao hơn 21.2% so với giá trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Bất động sản nằm trên Phố Hồng Tiến, Long Biên, có mặt tiền rộng 6.6m, rất thuận tiện cho ô tô ra vào và kinh doanh. Vị trí tại Long Biên giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận.
Định giá
Với giá 30.3 tỷ (259 triệu/m²), bất động sản này có mức giá cao hơn đáng kể so với trung vị khu vực (21.2%). Người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về giá trị thực tế và tiềm năng tăng giá để đảm bảo tính hợp lý của khoản đầu tư.
Điểm cộng
- Mặt tiền rộng 6.6m, rất thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc đậu đỗ ô tô.
- Diện tích 117 m² và 4 phòng ngủ phù hợp cho gia đình đông người hoặc kết hợp ở và kinh doanh.
- Vị trí trên Phố Hồng Tiến là khu vực có tiềm năng phát triển.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 30.3 tỷ, tương đương 259 triệu/m², cao hơn 21.2% so với giá trung vị khu vực.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về hiện trạng bên trong nhà và các tiện ích xung quanh.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính xác thực của sổ hồng/sổ riêng và các giấy tờ pháp lý liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn nhà, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực Phố Hồng Tiến để đảm bảo không có tranh chấp hoặc ảnh hưởng tiêu cực.
- 4Đánh giá lại giá trị thị trường thực tế của bất động sản so với các giao dịch tương tự trong khu vực để thương lượng giá tốt nhất.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 30,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 25 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 21,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 25 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
