Nhà phố · Đang cập nhật
PHAN HUY ÍCH P14 GV–TIỀM NĂNG 2 MẶT TIỀN-72M2-4TẦNG-4PN-5WC-CÒN 9TỶ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
9 tỷ
125 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,4 tỷ (~116,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 7,1%.
Diện tích
72 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 7,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ PHAN HUY ÍCH P14 GV–TIỀM NĂNG 2 MẶT TIỀN-72M2-NGANG 4,5M-NỞ HẬU-4TẦNG-4PN-5WC-TỪ 10TỶ=>GIẢM CÒN 9TỶ TL
– Sát bờ kênh Tham Lương đang chỉnh trang, khu vực tăng giá mạnh trong tương lai
– Giao thông thuận tiện kết nối Tân Bình – Quận 12 – sân bay
Thông tin chi tiết:
– Diện tích: 4.5x 16.3m-nở hậu 4,7
– Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng, BTCT kiên cố
– Tổng 6 phòng:
• 4 phòng ngủ khép kín (WC riêng từng phòng)
• 1 phòng thờ
• 1 phòng kho, khách bếp, sân thượng trước sau.
– Xe hơi ngủ trong nhà.
– Nội thất gần như full, dọn vào ở ngay.
Điểm mạnh nổi bật:
– Đường xe tải tránh, thông thoáng
– Tương lai nhà 2 mặt tiền cực hiếm:
• Mặt trước gần 10m.
• Mặt sau hẻm lớn 12m ( Tương lai ).
– Phù hợp ở gia đình lớn, hoặc khai thác CHDV, văn phòng, kinh doanh đa ngành
Tiện ích xung quanh:
– Gần chợ Phan Huy Ích, siêu thị, trường học, ngân hàng
– Di chuyển nhanh ra Trường Chinh, Quang Trung, sân bay Tân Sơn Nhất
– Khu dân cư đông đúc, an ninh, dân trí cao
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 72 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 7,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
