Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Phan Huy Ích - 33M2 – 2 TẦNG – Đường 6M - 3PN – Emart Gò Vấp
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4 tỷ
121 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,6 tỷ (~110 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 9,9%.
Diện tích
33 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 9,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: NHANH THÌ CÒN - NHÀ ĐẸP Gò Vấp - ĐƯỜNG 6M XE TẢI THÔNG KINH DOANH
Khu vực: Tân Bình (Cực gần siêu thị Emart 2).
Mức giá: Chỉ 3.99 Tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).
Chi tiết siêu phẩm:
Diện tích: 32m2 vuông vức (Ngang 3m x Dài 10.5m).
Kết cấu: Nhà 2 tầng (1 trệt, 1 lầu) đúc kiên cố.
Công năng tối ưu: Gồm Phòng khách, Không gian bếp, 3 Phòng ngủ (ĐẶC BIỆT: Có 1 phòng ngủ ngay dưới trệt cực kỳ tiện lợi cho gia đình có người lớn tuổi), 2 Toilet, khu vực giặt phơi rộng rãi.
Vị trí đắc địa: Hẻm trước nhà rộng 5m thông các ngả, xe tải lưu thông thoải mái, xe hơi đậu tận cửa. Rất phù hợp để vừa ở vừa kết hợp kinh doanh buôn bán.
Tiện ích: Sát bên đại siêu thị Emart 2, khu vực sầm uất, bước ra ngõ là tiện ích bủa vây không thiếu món gì.
Hướng nhà: Tây Bắc.
QUÀ TẶNG ĐẶC BIỆT: Chủ nhà dễ thương TẶNG FULL NỘI THẤT CAO CẤP xịn sò. Khách mua chỉ việc xách vali quần áo vào là ở ngay!
Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn, công chứng sang tên trong ngày.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 33 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 9,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
