Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Origami 𝐒𝐓𝐔𝐃𝐈𝐎 S10.07 - View vườn Nhật - Giá Đáy
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
1,9 tỷ
63 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 7,2%.
Diện tích
30 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 7,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ studio tại Origami S10.07, Thành phố Thủ Đức với diện tích 30m² và 1 phòng ngủ. Điểm nổi bật là tầm nhìn ra vườn Nhật và giá rao thấp hơn trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về tiện ích và tình trạng căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng. Vị trí cụ thể trong khu vực và khả năng kết nối với các tiện ích xung quanh chưa được đề cập rõ.
Định giá
Với giá rao 1.9 tỷ và diện tích 30m², tương đương 63 triệu/m², căn hộ này có mức giá thấp hơn 9.2% so với trung vị khu vực. Đây có thể là một mức giá hợp lý nếu các yếu tố khác như chất lượng căn hộ và tiện ích đáp ứng được kỳ vọng.
Điểm cộng
- Căn hộ studio phù hợp cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ.
- Có tầm nhìn ra vườn Nhật, mang lại không gian sống thoáng đãng.
- Giá rao 1.9 tỷ (~63 tr/m²) thấp hơn 9.2% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
- Pháp lý được người bán khai là Sổ hồng / sổ riêng.
Điểm trừ & lưu ý
- Diện tích 30m² khá nhỏ, có thể hạn chế không gian sinh hoạt.
- Chỉ có 1 phòng ngủ, không phù hợp với gia đình đông người.
- Tin rao còn sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu.
- Áp lực bán 'Giá Đáy' có thể ẩn chứa rủi ro thanh khoản hoặc cần bán gấp.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ (Sổ hồng / sổ riêng) và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng hoàn thiện và tình trạng sử dụng thực tế.
- 3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực, các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án Origami.
- 4Đánh giá kỹ lưỡng lý do 'Giá Đáy' để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 1,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 7,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
