Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NÓI KHÔNG VỚI QUY HOẠCH - TRUNG TÂM CẦU GIẤY - KINH DOANH SẦM UẤT
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Giá bán
16,5 tỷ
344 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10 tỷ (~207,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 65,8%.
Diện tích
48 m²
Phòng ngủ
8 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Cầu Giấy
Khu vực TitanScore 8.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 65,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ cần bán nhà tại khu tập thể Đại học Ngoại ngữ - Đại học Quốc gia Hà Nội (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy). Vị trí đắc địa, kinh doanh sầm uất khu vực.
**THÔNG TIN SẢN PHẨM:**
* **Diện tích:** 48m²
* **Thiết kế:** 6 tầng (thông sàn), có hố chờ thang máy, thiết kế hiện đại tối ưu công năng.
Mặt tiền: Hai thoáng, ô tô đỗ cửa/vào nhà thoải mái.
Hiện trạng cực tốt: Đang cho thuê làm **Trung tâm Tiếng Nhật (Samurai Nhật Ngữ)** với **dòng tiền ổn định** hàng tháng, hiệu suất kinh doanh cực cao.
Ngõ nông thông thoáng, vị trí trung tâm sầm uất, dân trí cao, tập trung cực kỳ đông sinh viên và người nước ngoài sinh sống, học tập.
PHÁP LÝ & QUY HOẠCH: Đất ở đô thị lâu dài, cam kết quy hoạch ổn định, không có đường quy hoạch cắt qua (đã có check bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 của thành phố).
* Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch.
GIÁ BÁN: 16.5 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và xem nhà trực tiếp: ***
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 48 m² tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 16,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 65,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 10 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
