Đất nền · Đang cập nhật
NHƯỢNG QUÁ CÀ PHÊ GIÁ THANH LÝ SIÊU RẺ
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá thuê/tháng
20 triệu/tháng
50.000 đ/m²/tháng
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 60.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.
Diện tích
400 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Đất nền tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Hợp đồng thuê cần kiểm
Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thuê mềm hơn khu vực 71,1%
So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: THÔNG TIN MẶT BẰNG & KHÔNG GIAN
𝗗𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗶́𝗰𝗵: Quán gồm 2 tầng chính (mỗi tầng ~120m2).
𝗧𝗮̂̀𝗻𝗴 𝟯: Rộng 120m2 hiện làm kho, có thể cải tạo mở rộng thêm không gian quán cực đẹp.
Đ𝗶𝗲̂̉𝗺 đ𝗮̣̆𝗰 𝗯𝗶𝗲̣̂𝘁: Tặng kèm 2 kho hàng nhỏ (tổng 100m2) ngay tại tầng 1. (Giá trị cho thuê thực tế của 2 kho này là 6tr/tháng – xem như bạn được giảm trực tiếp vào tiền nhà).
𝗩𝗶̉𝗮 𝗵𝗲̀ & Đ𝗼̂̃ 𝘅𝗲: Khu vực Foresa cực thoáng, chỗ đỗ ô tô và xe máy thoải mái, không lo về hạ tầng.
CƠ SỞ VẬT CHẤT & TIỆN NGHI
> Chủ mới chỉ việc vào kinh doanh ngay, không cần mua sắm thêm:
> Toàn bộ thiết bị điện, hệ thống điều hòa, dàn loa âm thanh cao cấp.
>Máy móc pha chế, bàn ghế decor theo phong cách tối giản, hiện đại.
>Hệ thống giá kệ, quầy bar được thiết kế tối ưu công năng.
𝗤𝘂𝗮̀ 𝘁𝗮̣̆𝗻𝗴 đ𝗶 𝗸𝗲̀𝗺: Tặng lại Fanpage và kênh TikTok của quán để tiếp tục phát triển thương hiệu.
CHI PHÍ & HỖ TRỢ ĐẦU TƯ
> 𝗚𝗶𝗮́ 𝘁𝗵𝘂𝗲̂ 𝗻𝗵𝗮̀: 20.000.000 VNĐ/tháng (Rất rẻ so với diện tích sử dụng).
> Đ𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰: Thanh toán trực tiếp theo giá nhà nước.
> 𝗚𝗶𝗮́ 𝘁𝗵𝗮𝗻𝗵 𝗹𝘆́ 𝘁𝗼𝗮̀𝗻 𝗯𝗼̣̂: 1xx -Có thương lượng cho người thiện chí
HỖ TRỢ SAU CHUYỂN NHƯỢNG
Mình không chỉ sang nhượng mặt bằng mà còn hỗ trợ hết mình để bạn bắt nhịp công việc:
> Bàn giao toàn bộ công thức pha chế độc quyền.
> Chia sẻ nguồn nguyên liệu đầu vào uy tín, giá gốc.
> Hỗ trợ hướng dẫn pha chế và vận hành quán thời gian đầu nếu bạn chưa có kinh nghiệm.
AI đang phân tích tin này
Đất nền 400 m² tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
- Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
- Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.
Checklist tiền thuê
Chuẩn bị tối thiểu khoảng 60.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.
