Trang chủ Nhà đất Quận Cẩm LệNHỈNH 3 TỶ ,NHÀ CẤP 4 HIỆN ĐẠI, NỞ HẬU ĐẸP,KIỆT CÁCH MẠNG THÁNG 8!

Nhà phố · Đang cập nhật

NHỈNH 3 TỶ ,NHÀ CẤP 4 HIỆN ĐẠI, NỞ HẬU ĐẸP,KIỆT CÁCH MẠNG THÁNG 8!

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Giá bán

3,5 tỷ

36 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6 tỷ (~61 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 41,6%.

Diện tích

98 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Cẩm Lệ

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 41,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Vị trí đắc địa – An ninh tuyệt đối:

Kiệt 298 Cách Mạng Tháng 8, Cẩm Lệ (Kiệt 2 xe máy tránh nhau thoải mái).

Cực kỳ gần phố: Chỉ cách đường chính ô tô chạy đúng 40m.

Khu dân cư đông đúc nhưng rất yên tĩnh. Đặc biệt, nhà sát vách trụ sở Công an nên an ninh cam kết an toàn 100%.

Thông số vàng - Thiết kế thông minh:

Diện tích đất: 98,8m² – Mặt tiền quyền lực 8,19m (Nở hậu tài lộc).

Nhà 1 tầng xây full đất, phong cách hiện đại, nội thất mới tinh, tối ưu hóa mọi không gian sống.

Công năng hoàn hảo cho cả gia đình:

3 Phòng ngủ rộng rãi, yên tĩnh.

2 Phòng vệ sinh (1 WC lớn tiện nghi và 1 WC phụ ngoài sân cực kỳ tiện lợi).

Phòng khách & Bếp thiết kế mở, thông nhau tạo không gian sinh hoạt chung cực kỳ rộng rãi và ấm cúng.

1 Kho để đồ giúp nhà cửa luôn gọn gàng, ngăn nắp.

Tiền sảnh trước nhà: Khoảng đệm tinh tế để xe máy, để giày dép biệt lập trước khi vào phòng khách.

Sân vườn phía sau: Góc chill lấy ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp ngôi nhà luôn ngập tràn khí tươi, thoáng đãng.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 98 m² tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 41,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.8

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.6

96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.1

71%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.7

57%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-123229

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~19,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 36 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,4 – 3,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

2,9 tỷ

Nhà gác lững, kiệt 389CMT8

6.9

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

62 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 23.3%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

4,6 tỷ

nhà Bình Thái 4

6.9

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

101 m²2 PN1 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 25.9%Người bán khai~25tr/tháng

Nhà phố

8,1 tỷ

nhà 3 tầng mới xây dựng

6.8

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

100 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 32.8%Người bán khai~44tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Cẩm Lệ

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 41,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Vị trí đắc địa – An ninh tuyệt đối:

Kiệt 298 Cách Mạng Tháng 8, Cẩm Lệ (Kiệt 2 xe máy tránh nhau thoải mái).

Cực kỳ gần phố: Chỉ cách đường chính ô tô chạy đúng 40m.

Khu dân cư đông đúc nhưng rất yên tĩnh. Đặc biệt, nhà sát vách trụ sở Công an nên an ninh cam kết an toàn 100%.

Thông số vàng - Thiết kế thông minh:

Diện tích đất: 98,8m² – Mặt tiền quyền lực 8,19m (Nở hậu tài lộc).

Nhà 1 tầng xây full đất, phong cách hiện đại, nội thất mới tinh, tối ưu hóa mọi không gian sống.

Công năng hoàn hảo cho cả gia đình:

3 Phòng ngủ rộng rãi, yên tĩnh.

2 Phòng vệ sinh (1 WC lớn tiện nghi và 1 WC phụ ngoài sân cực kỳ tiện lợi).

Phòng khách & Bếp thiết kế mở, thông nhau tạo không gian sinh hoạt chung cực kỳ rộng rãi và ấm cúng.

1 Kho để đồ giúp nhà cửa luôn gọn gàng, ngăn nắp.

Tiền sảnh trước nhà: Khoảng đệm tinh tế để xe máy, để giày dép biệt lập trước khi vào phòng khách.

Sân vườn phía sau: Góc chill lấy ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp ngôi nhà luôn ngập tràn khí tươi, thoáng đãng.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 41,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

2,9 tỷ

Nhà gác lững, kiệt 389CMT8

6.9

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

62 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 23.3%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

4,6 tỷ

nhà Bình Thái 4

6.9

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

101 m²2 PN1 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 25.9%Người bán khai~25tr/tháng

Nhà phố

8,1 tỷ

nhà 3 tầng mới xây dựng

6.8

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

100 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 32.8%Người bán khai~44tr/tháng