Trang chủ Nhà đất Thành phố Buôn Ma ThuộtNhà vườn 1,6 sào thổ cư 385m2 giá 8,5 tỷ cách Uỷ Ban Tân An 300m Q.Anh

Nhà phố · Đang cập nhật

Nhà vườn 1,6 sào thổ cư 385m2 giá 8,5 tỷ cách Uỷ Ban Tân An 300m Q.Anh

Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

Giá bán

8,5 tỷ

5 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 17,3 tỷ (~10,8 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 50,9%.

Diện tích

1600 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Thành phố Buôn Ma Thuột

Khu vực TitanScore 6.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 50,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Tín đồ bỏ phố chật chội về vườn nuôi cá trồng thêm rau đây rồi!!!

== Có ngay căn nhà vườn cách khu Đô Thị Eco City chỉ 3km với:

+ Diện tích rộng tận 1.600m2 (15x112m)

+ Có sẵn 385m2 Thổ cư (xây dựng thoải mái)

+ Giá rao: 8,5 Tỷ (thương lượng chính chủ)

+ Hướng: chính Bắc

- Hẻm cấp 1 đường bê tông to 2 ô tô né nhau thoải mái, Cách đường Vành đai và Uỷ Ban P. Tân An chỉ 200m

- Đất siêu dài tận 112m, có sẵn 4 căn chòi gỗ; 4 phòng ngủ, 1 sàn gỗ ăn nhậu, 3 wc riêng biệt; trên đất toàn cây cảnh đại thụ

- Đất rộng tha hồ thiết kế nhà vườn, hồ bơi, tiểu cảnh, trồng rau, nuôi gà vô tư

- Thích hợp khách nhu cầu ở, nghỉ dưỡng, kinh doanh homestay, nhà nghỉ, nhậu sân vườn,…

******************************

Hotline & Zalo: (Quỳnh Anh)

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 1600 m² tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 50,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.7

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.6

96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.7

67%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.5

55%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.5

55%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-952449

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~46,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 5 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 8,2 – 8,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà Trung Tâm Buôn Mê Thuột giá chỉ hơn 2 tỷ

Nhà phố

2,9 tỷ

Nhà Trung Tâm Buôn Mê Thuột giá chỉ hơn 2 tỷ

6.2

Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

85 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 211.5%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy thấp

Bán nhà hẻm xe máy 129 Lê Hồng Phong, 213m2, full thổ cư.

Nhà phố

2,3 tỷ

Bán nhà hẻm xe máy 129 Lê Hồng Phong, 213m2, full thổ cư.

6.1

Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

213 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 0%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy thấp

Bán 2 căn LK nhà mới 100% thôn 3 Cư Ebur củ

Nhà phố

3,8 tỷ

Bán 2 căn LK nhà mới 100% thôn 3 Cư Ebur củ

5.4

Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

136 m²3 PN4 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 158.4%Người bán khai~21tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Thành phố Buôn Ma Thuột

Khu vực TitanScore 6.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 50,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Tín đồ bỏ phố chật chội về vườn nuôi cá trồng thêm rau đây rồi!!!

== Có ngay căn nhà vườn cách khu Đô Thị Eco City chỉ 3km với:

+ Diện tích rộng tận 1.600m2 (15x112m)

+ Có sẵn 385m2 Thổ cư (xây dựng thoải mái)

+ Giá rao: 8,5 Tỷ (thương lượng chính chủ)

+ Hướng: chính Bắc

- Hẻm cấp 1 đường bê tông to 2 ô tô né nhau thoải mái, Cách đường Vành đai và Uỷ Ban P. Tân An chỉ 200m

- Đất siêu dài tận 112m, có sẵn 4 căn chòi gỗ; 4 phòng ngủ, 1 sàn gỗ ăn nhậu, 3 wc riêng biệt; trên đất toàn cây cảnh đại thụ

- Đất rộng tha hồ thiết kế nhà vườn, hồ bơi, tiểu cảnh, trồng rau, nuôi gà vô tư

- Thích hợp khách nhu cầu ở, nghỉ dưỡng, kinh doanh homestay, nhà nghỉ, nhậu sân vườn,…

******************************

Hotline & Zalo: (Quỳnh Anh)

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 50,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

2,9 tỷ

Nhà Trung Tâm Buôn Mê Thuột giá chỉ hơn 2 tỷ

6.2

Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

85 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 211.5%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

2,3 tỷ

Bán nhà hẻm xe máy 129 Lê Hồng Phong, 213m2, full thổ cư.

6.1

Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

213 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 0%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

3,8 tỷ

Bán 2 căn LK nhà mới 100% thôn 3 Cư Ebur củ

5.4

Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

136 m²3 PN4 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 158.4%Người bán khai~21tr/thángĐộ tin cậy thấp