Nhà phố · Đang cập nhật
Nhà View Hồ Đầm Tranh, Bát Khối Long Biên, 7 tầng, 4PN Master, Gara 2
Quận Long Biên, Hà Nội
Giá bán
14 tỷ
173 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 17,3 tỷ (~213,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 19,1%.
Diện tích
81 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Long Biên
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 19,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố 7 tầng, 4 phòng ngủ master, có gara ô tô, diện tích 81m2 tại Bát Khối, Long Biên. Điểm nổi bật là view hồ Đầm Tranh. Giá rao 14 tỷ, thấp hơn trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Nhà có gara ô tô cho 2 xe, cho thấy đường vào đủ rộng để ô tô di chuyển. Vị trí tại Bát Khối, Long Biên, có view hồ Đầm Tranh, mang lại không gian sống thoáng đãng. Tin chưa nêu rõ đường vào là mặt tiền hay hẻm, độ rộng hẻm thực tế cần xác minh.
Định giá
Giá rao 14 tỷ, tương đương 172.8 triệu/m2, thấp hơn 19.1% so với giá trung vị khu vực Long Biên. Mức giá này có vẻ hợp lý và cạnh tranh, đặc biệt với nhà có view hồ và thiết kế 7 tầng hiện đại.
Điểm cộng
- Nhà 7 tầng, thiết kế hiện đại với 4 phòng ngủ master, tiện nghi cao cấp.
- Có gara đủ chỗ cho 2 ô tô, thuận tiện cho gia đình có nhiều xe.
- View hồ Đầm Tranh mang lại không gian sống trong lành, thoáng đãng.
- Giá rao 14 tỷ, tương đương 172.8 triệu/m2, thấp hơn 19.1% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin chưa nêu rõ đường vào là mặt tiền hay hẻm, độ rộng hẻm thực tế.
- Thông tin về tiện ích xung quanh (chợ, trường học, bệnh viện) chưa được đề cập.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn nhà, đảm bảo đầy đủ và minh bạch.
- 2Xác minh hiện trạng đường vào, độ rộng hẻm thực tế để đảm bảo ô tô ra vào thuận tiện.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh hồ Đầm Tranh và căn nhà.
- 4Xem xét chất lượng xây dựng và nội thất thực tế của căn nhà 7 tầng.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 14 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 19,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
