Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ SHR CHÍNH CHỦ TRẦN THỊ CỜ , HẺM 5M , 3 PN , P.THỚI AN, Q12
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5 tỷ
98 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,4 tỷ (~67 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 44,9%.
Diện tích
51 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 44,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtVị trí cực đẹp: Nhà nằm hẻm 5m, cách đường Trần Thị Cờ chỉ 40m, khu dân cư đông đúc, an ninh, thuận tiện di chuyển.
Diện tích: 4.3m x 12m – 51m² thổ cư
Kết cấu: Nhà đúc kiên cố 1 trệt 1 lầu
3 phòng ngủ rộng
2 toilet
Phòng khách thoáng + bếp gọn gàng
Nhà xây chắc chắn, ở ngay
Tiện ích xung quanh đầy đủ:
•Gần chợ, trường học, siêu thị
•Khu dân cư ổn định, phù hợp ở lâu dài
Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng sang tên nhanh
Hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần
Giá bán: 4 tỷ 950 triệu (còn thương lượng cho khách thiện chí)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 51 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 44,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
