Nhà phố · Đang cập nhật
Nhà Quỳnh Đô Thanh Trì full nội thất ô tô đỗ cổng hơn 6 tỷ
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Giá bán
6 tỷ
71 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,2 tỷ (~122 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 41,5%.
Diện tích
84 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Huyện Thanh Trì
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 41,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại Quỳnh Đô, Thanh Trì với diện tích 84 m² và đã bao gồm full nội thất. Mức giá rao 6 tỷ đồng được đánh giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và chi tiết đường vào còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Tin rao cho biết ô tô có thể đỗ cổng, gợi ý đường vào khá rộng rãi hoặc có chỗ đậu xe thuận tiện. Vị trí tại Quỳnh Đô, Thanh Trì là khu vực ngoại thành Hà Nội, mức độ kết nối vào trung tâm cần được xem xét thêm.
Định giá
Với mức giá 6 tỷ đồng (71.4 triệu/m²) và chênh lệch -41.3% so với trung vị khu vực, đây là một mức giá rất cạnh tranh và có thể là cơ hội tốt. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các yếu tố khác để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn nào làm giảm giá trị bất động sản.
Điểm cộng
- Diện tích 84 m² khá rộng rãi cho nhà phố.
- Bao gồm full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Giá rao 6 tỷ đồng, tương đương 71.4 triệu/m², thấp hơn 41.3% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch và an toàn giao dịch.
- Tin chưa nêu rõ loại hình đường vào (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm thực tế để đánh giá khả năng di chuyển của ô tô.
- Vị trí tại Thanh Trì có thể xa trung tâm thành phố, ảnh hưởng đến thời gian di chuyển hàng ngày.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của bất động sản để đảm bảo quyền sở hữu và tính hợp pháp.
- 2Xác minh thực tế đường vào, độ rộng hẻm/đường và khả năng ô tô đỗ cổng như tin rao.
- 3Kiểm tra hiện trạng nội thất thực tế và chất lượng công trình.
- 4Tìm hiểu quy hoạch khu vực Quỳnh Đô, Thanh Trì để đánh giá tiềm năng phát triển và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,2 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 41,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
