Trang chủ Nhà đất TP. Thủ ĐứcNHÀ PHỐ VEN SÔNG SG NGAY KDT VẠN PHÚC CITY, SỔ RIÊNG, ĐƯỜNG 12M

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

NHÀ PHỐ VEN SÔNG SG NGAY KDT VẠN PHÚC CITY, SỔ RIÊNG, ĐƯỜNG 12M

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7,9 tỷ

134 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,2 tỷ (~70,5 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 90,4%.

Diện tích

59 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 90,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Vị trí: Hẻm 585 đường QL13, P. Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.

- Căn nhà từ 3 đến 5 tầng với thiết kế : 3 phòng ngủ , 6 phòng ngủ, toillet riêng từng phòng , 1 phòng thờ, bếp, sân thượng trước sau, sân đậu ô tô trong nhà, mang đến không gian sống thoải mái cho gia đình.

- Giá : 7 tỷ 850 triệu còn TL

- Diện tích:

+ 4 x 14 = 56m2

+ 4 x 13,5 = 54m2

+ 4 x 12,5 = 50m2

+ 4 x 13.5m = 60m² (nở hậu 4.78m²).

- DTSD: 170m² , 165m2 , 188m2 ...vv..vv

- Ngõ vào rộng 16m, thuận tiện cho việc di chuyển, mặt tiền đường 12m, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho việc giao dịch.

- Tiện ích xung quanh:

+ Siêu thị Bách Hóa Xanh 71 Hiệp Bình.

+ Công viên hồ bơi Vạn Phúc.

+ Trường mầm non Hiếu Trung.

+ Bệnh viện Đa Khoa Vạn Phúc City.

Đừng bỏ lỡ cơ hội này!

Liên hệ em Hoàng Huy qua số điện thoại: 0936 237 *** (e gửi sổ, hỗ trợ xem nhà ạ).

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 59 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 90,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.8

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.3

63%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-312708

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~43,3 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 134 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 7,6 – 7,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán Nhà Đẹp Ngay GigaMall Ngang LỚN 6M 80M2 Gần Phạm Văn Đồng

Nhà phố

4 tỷ

Bán Nhà Đẹp Ngay GigaMall Ngang LỚN 6M 80M2 Gần Phạm Văn Đồng

7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

80 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 29.1%Pháp lý rõ~22tr/thángAI trung bình

Nhà cấp 4 Tam Phú 5,3x25 nở hậu 5,5 –Đường 2 xe tải – SHR – Chỉ 8ty5

Nhà phố

8,5 tỷ

Nhà cấp 4 Tam Phú 5,3x25 nở hậu 5,5 –Đường 2 xe tải – SHR – Chỉ 8ty5

6.9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

127 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 5.1%Pháp lý rõ~47tr/thángAI trung bình

BÁN NHÀ HXH QUỐC LỘ 13, HIỆP BÌNH PHƯỚC, THỦ ĐỨC, 116M2, 4 LẦU, 4PN, 6

Nhà phố

6,7 tỷ

BÁN NHÀ HXH QUỐC LỘ 13, HIỆP BÌNH PHƯỚC, THỦ ĐỨC, 116M2, 4 LẦU, 4PN, 6

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

116 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18%Pháp lý rõ~37tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 90,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Vị trí: Hẻm 585 đường QL13, P. Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.

- Giá : 7 tỷ 850 triệu còn TL

- Diện tích:

+ 4 x 14 = 56m2

+ 4 x 13,5 = 54m2

+ 4 x 12,5 = 50m2

+ 4 x 13.5m = 60m² (nở hậu 4.78m²).

- DTSD: 170m² , 165m2 , 188m2 ...vv..vv

- Tiện ích xung quanh:

+ Siêu thị Bách Hóa Xanh 71 Hiệp Bình.

+ Công viên hồ bơi Vạn Phúc.

+ Trường mầm non Hiếu Trung.

+ Bệnh viện Đa Khoa Vạn Phúc City.

Đừng bỏ lỡ cơ hội này!

Liên hệ em Hoàng Huy qua số điện thoại: 0936 237 *** (e gửi sổ, hỗ trợ xem nhà ạ).

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 90,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

4 tỷ

Bán Nhà Đẹp Ngay GigaMall Ngang LỚN 6M 80M2 Gần Phạm Văn Đồng

7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

80 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 29.1%Pháp lý rõ~22tr/thángAI trung bình

Nhà phố

8,5 tỷ

Nhà cấp 4 Tam Phú 5,3x25 nở hậu 5,5 –Đường 2 xe tải – SHR – Chỉ 8ty5

6.9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

127 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 5.1%Pháp lý rõ~47tr/thángAI trung bình

Nhà phố

6,7 tỷ

BÁN NHÀ HXH QUỐC LỘ 13, HIỆP BÌNH PHƯỚC, THỦ ĐỨC, 116M2, 4 LẦU, 4PN, 6

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

116 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18%Pháp lý rõ~37tr/thángAI trung bình