Trang chủ Nhà đất Quận 12Nhà phố Khu Zenta Home 4x14m đường 12m Thạnh lộc 16 ngã tư Ga

Nhà phố · Đang cập nhật

Nhà phố Khu Zenta Home 4x14m đường 12m Thạnh lộc 16 ngã tư Ga

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,9 tỷ

130 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,6 tỷ (~68,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 90,3%.

Diện tích

53 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 90,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Khu Zenta Thạnh lộc 16

NHÀ PHỐ CAO CẤP NGÃ 4 GA – KHU DÂN CƯ VIP GIÁP GÒ VẤP

- Vị trí: Ngay Ngã 4 Ga – Hà Huy Giáp, Quận 12

Giáp Gò Vấp – di chuyển trung tâm nhanh

Khu dân cư cao cấp, an ninh, dân trí cao

- Thông tin chi tiết:

• Diện tích: 4m × 14m – vuông vức

• Hướng: Tây Nam

• Đường trước nhà: 12m – ô tô tránh nhau thoải mái

• Kết cấu: Trệt + lửng + 3 lầu

• Công năng:

• 4 Phòng ngủ lớn

• 5 WC riêng từng tầng

• Phòng khách – bếp rộng thoáng

• Sân thượng + phòng thờ riêng

- Giá hạ bán chỉ hơn 6.9tỷ

-----------------$$$$$---------------------

- LH:Cao Cường - Nhà đất Cường Nguyễn

- Chuyên Nhà đất Q 12 . Chuyên nhận ký gửi BDS chính chủ 12

- Cam kết: Thông Tin Chính Xác 100%, Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán.

- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán. Sản phẩm đăng bán có giấy tờ rõ ràng, không tranh chấp, không quy hoạch...

- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 53 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 90,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.4

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.1

71%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.7

57%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

4.9

49%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-762172

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~37,8 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 130 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,6 – 6,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà có thang máy sau trường học DT:5.5x15M, Lửng, 3 Lầu, 4PN, P.Thờ

Nhà phố

9,4 tỷ

Nhà có thang máy sau trường học DT:5.5x15M, Lửng, 3 Lầu, 4PN, P.Thờ

5.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

83 m²4 PN5 WCHĐMB

Cao hơn khu vực 62.5%Cần kiểm pháp lý~51tr/thángĐộ tin cậy thấp

BÁN NHÀ PHƯỜNG THỚI AN ĐƯỜNG TRẦN THỊ CỜ DT 107M2 NHÀ2TẦNG HẺM XE TẢI

Nhà phố

5,3 tỷ

BÁN NHÀ PHƯỜNG THỚI AN ĐƯỜNG TRẦN THỊ CỜ DT 107M2 NHÀ2TẦNG HẺM XE TẢI

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

107 m²6 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 27.5%Người bán khai~29tr/thángĐộ tin cậy trung bình

BÁN NHÀ 2 TẦNG DT 4, 6X15 ĐƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN42 PHƯỜNGĐÔNGHƯNGTHUẬN

Nhà phố

3,4 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG DT 4, 6X15 ĐƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN42 PHƯỜNGĐÔNGHƯNGTHUẬN

6.4

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

63 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 22.1%Người bán khai~19tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 90,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Khu Zenta Thạnh lộc 16

NHÀ PHỐ CAO CẤP NGÃ 4 GA – KHU DÂN CƯ VIP GIÁP GÒ VẤP

- Vị trí: Ngay Ngã 4 Ga – Hà Huy Giáp, Quận 12

Giáp Gò Vấp – di chuyển trung tâm nhanh

Khu dân cư cao cấp, an ninh, dân trí cao

- Thông tin chi tiết:

• Diện tích: 4m × 14m – vuông vức

• Hướng: Tây Nam

• Đường trước nhà: 12m – ô tô tránh nhau thoải mái

• Kết cấu: Trệt + lửng + 3 lầu

• Công năng:

• 4 Phòng ngủ lớn

• 5 WC riêng từng tầng

• Phòng khách – bếp rộng thoáng

• Sân thượng + phòng thờ riêng

- Giá hạ bán chỉ hơn 6.9tỷ

-----------------$$$$$---------------------

- LH:Cao Cường - Nhà đất Cường Nguyễn

- Chuyên Nhà đất Q 12 . Chuyên nhận ký gửi BDS chính chủ 12

- Cam kết: Thông Tin Chính Xác 100%, Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán.

- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 90,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

9,4 tỷ

Nhà có thang máy sau trường học DT:5.5x15M, Lửng, 3 Lầu, 4PN, P.Thờ

5.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

83 m²4 PN5 WCHĐMB

Cao hơn khu vực 62.5%Cần kiểm pháp lý~51tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

5,3 tỷ

BÁN NHÀ PHƯỜNG THỚI AN ĐƯỜNG TRẦN THỊ CỜ DT 107M2 NHÀ2TẦNG HẺM XE TẢI

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

107 m²6 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 27.5%Người bán khai~29tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

3,4 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG DT 4, 6X15 ĐƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN42 PHƯỜNGĐÔNGHƯNGTHUẬN

6.4

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

63 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 22.1%Người bán khai~19tr/thángĐộ tin cậy thấp