Trang chủ Nhà đất TP. Thủ ĐứcNH.À PHỐ CENTANA ĐIỀN PHÚC THÀNH – P. LONG TRƯỜNG – GIÁ 8.4 T.Y

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

NH.À PHỐ CENTANA ĐIỀN PHÚC THÀNH – P. LONG TRƯỜNG – GIÁ 8.4 T.Y

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

8,4 tỷ

84 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,2 tỷ (~72,2 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 16,3%.

Diện tích

100 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 16,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NH.À PHỐ CENTANA ĐIỀN PHÚC THÀNH – P.LONG TRƯỜNG – 4 TẦNG HOÀN CÔNG – ĐƯỜNG 12M – GIÁ 8.4 T.Y

Thông số & Kết cấu: Diện tích 100m² vuông vức cực đẹp. Thiết kế 4 tầng bề thế (trệt, 2 lầu, sân thượng) gồm 4PN và 4WC thông thoáng. Nhà hướng Nam mát mẻ quanh năm, gia chủ tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp cho khách mua thiện chí.

Vị trí & Hạ tầng: Tọa lạc trên Đường 149A, thuộc KDC cao cấp Centana Điền Phúc Thành, P. Long Trường. Đường trước nhà rộng 12m có vỉa hè hai bên, ô tô ngủ trong nhà thoải mái. Khu vực dân trí cao, a.n ninh tuyệt đối và hạ tầng đồng bộ bậc nhất khu vực.

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay.

Giá chào bán: 8.4 T.Y (TLTT).

LH xem nhà trực tiếp và làm việc chính chủ 24/7:

Hotline: ***

Văn Minh – Chuyên Bđs Cao Cấp TP. Thủ Đức

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Nhà phố 100 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 16,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.9

Điểm dữ liệu

Cần thẩm định

Giá

7.5

75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5

65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm được tổng hợp từ dữ liệu rao đăng · độ tin cậy: trung bình. Giá, pháp lý và hiện trạng vẫn cần xác minh trực tiếp.

Kiểm tra tin này

So giá · tài chính · câu hỏi cần xác minh

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-149983

Kiểm tra bất động sản

So giá, khoản vay, dữ kiện cần xác minh và mức thương lượng cho đúng tin này.

Khả năng tài chính

~46 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 84 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 8,1 – 8,4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.

Bất động sản tương tự

CHDV 7 PHÒNG - DÒNG TIỀN 25TR/THÁNG - CẠNH THPT THỦ ĐỨC - Ô TÔ ĐỖ CỔNG

Nhà phố

5,8 tỷ

CHDV 7 PHÒNG - DÒNG TIỀN 25TR/THÁNG - CẠNH THPT THỦ ĐỨC - Ô TÔ ĐỖ CỔNG

7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

90 m²7 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 11.5%Người bán khai~32tr/thángDữ liệu: trung bình

Nhà phố

5,1 tỷ

HIẾM NHÀ 2TẦNG-HẺM XE HƠI-ĐỖ XUÂN HỢP, PHƯỚC LONG B-100M²(5×20)-5.1 TỶ

7.3

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

100 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 29.4%Người bán khai~28tr/thángDữ liệu: trung bình

Nhà phố

3,4 tỷ

Bán nhà cấp 4 Tỉnh Lộ 43, lô góc, 77m2, 3.4 tỷ

7.3

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

77 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38.8%Người bán khai~19tr/thángDữ liệu: thấp

Liên hệ Kiểm tra

Tiếp tục so sánh trước khi liên hệ

Xem thêm tin cùng khu vực để đối chiếu giá, diện tích và pháp lý người bán khai.

Xem bất động sản

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 16,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NH.À PHỐ CENTANA ĐIỀN PHÚC THÀNH – P.LONG TRƯỜNG – 4 TẦNG HOÀN CÔNG – ĐƯỜNG 12M – GIÁ 8.4 T.Y

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay.

Giá chào bán: 8.4 T.Y (TLTT).

LH xem nhà trực tiếp và làm việc chính chủ 24/7:

Hotline: ***

Văn Minh – Chuyên Bđs Cao Cấp TP. Thủ Đức

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 16,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,8 tỷ

CHDV 7 PHÒNG - DÒNG TIỀN 25TR/THÁNG - CẠNH THPT THỦ ĐỨC - Ô TÔ ĐỖ CỔNG

7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

90 m²7 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 11.5%Người bán khai~32tr/thángDữ liệu: trung bình

Nhà phố

5,1 tỷ

HIẾM NHÀ 2TẦNG-HẺM XE HƠI-ĐỖ XUÂN HỢP, PHƯỚC LONG B-100M²(5×20)-5.1 TỶ

7.3

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

100 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 29.4%Người bán khai~28tr/thángDữ liệu: trung bình

Nhà phố

3,4 tỷ

Bán nhà cấp 4 Tỉnh Lộ 43, lô góc, 77m2, 3.4 tỷ

7.3

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

77 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38.8%Người bán khai~19tr/thángDữ liệu: thấp