Trang chủ Nhà đất Quận 12Nhà phố 5x13m đúc 4 lầu hẻm 5m 1/ ngắn Nguyễn Thị Kiểu sát Gò vấp

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Nhà phố 5x13m đúc 4 lầu hẻm 5m 1/ ngắn Nguyễn Thị Kiểu sát Gò vấp

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7,3 tỷ

118 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,6 tỷ (~73,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 59,5%.

Diện tích

62 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 59,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Lên sóng 03 Căn Nhà Phố Sát Bên Gò Vấp. Vị Trí đẹp ( đã bán 1 căn)

1/ Nguyễn Thị Kiểu. P. Tân Thới Hiệp. Q12

- Diện Tích : 5m x 13m.

- Đúc kiên cố 1 Trệt 3 Lầu.

- Gồm sân xe. PK. Bếp. Có 4 PN 5WC, Phòng Thờ. Sân Thượng rộng rãi.

- Hẻm nhựa 5m xe hơi ngay cửa. Nằm trong 1 khu phồ đồng bộ toàn nhà lầu an ninh.

- Vị trí đắc địa. Cách 300m ra Trường Lê Văn Thọ. Chợ Hạt Điều. Cách Siêu Thị Metro. Gò vấp 700m. Ngay Khu hành chính Q12. Đủ tiện ích cung quanh. Về Gò Vấp 2 phút.

- Nhà Mới tặng Full Nội Thất.

- Sổ hồng hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ bank

- Giá bán : 7.49 tỷ còn Thương lượng

- Giảm còn 7,29 tỷ

--------------------$$$$$---------------------

Để biết thêm thông tin chi tiết và xem nhà:

- LH: Cao Cường- Nhà đất Cường Nguyễn

- Chuyên Nhà đất chính chủ quận 12 ( Miễn Quảng cáo , đăng tin)

- Cam kết: Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán Chính Xác 100%.

- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán.

- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC, GIÁ RẺ NHẤT CHO KHÁCH HÀNG

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 62 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 59,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

4.0

40%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.9

69%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.0

60%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.1

51%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-622857

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~40 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 118 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 7 – 7,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

Nhà phố

4,7 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

6.4

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 36.2%Pháp lý rõ~26tr/thángAI thấp

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

Nhà phố

2,7 tỷ

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

58 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38%Pháp lý rõ~15tr/thángAI trung bình

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

Nhà phố

5 tỷ

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

95 m²7 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 59,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Lên sóng 03 Căn Nhà Phố Sát Bên Gò Vấp. Vị Trí đẹp ( đã bán 1 căn)

1/ Nguyễn Thị Kiểu. P. Tân Thới Hiệp. Q12

- Diện Tích : 5m x 13m.

- Đúc kiên cố 1 Trệt 3 Lầu.

- Gồm sân xe. PK. Bếp. Có 4 PN 5WC, Phòng Thờ. Sân Thượng rộng rãi.

- Hẻm nhựa 5m xe hơi ngay cửa. Nằm trong 1 khu phồ đồng bộ toàn nhà lầu an ninh.

- Nhà Mới tặng Full Nội Thất.

- Sổ hồng hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ bank

- Giá bán : 7.49 tỷ còn Thương lượng

- Giảm còn 7,29 tỷ

--------------------$$$$$---------------------

Để biết thêm thông tin chi tiết và xem nhà:

- LH: Cao Cường- Nhà đất Cường Nguyễn

- Chuyên Nhà đất chính chủ quận 12 ( Miễn Quảng cáo , đăng tin)

- Cam kết: Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán Chính Xác 100%.

- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán.

- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC, GIÁ RẺ NHẤT CHO KHÁCH HÀNG

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 59,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

4,7 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

6.4

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 36.2%Pháp lý rõ~26tr/thángAI thấp

Nhà phố

2,7 tỷ

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

58 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38%Pháp lý rõ~15tr/thángAI trung bình

Nhà phố

5 tỷ

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

95 m²7 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình