Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà ở tại Tân Mai, Đồng Nai với diện tích 108.7m² tại Tam Hiệp
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Giá bán
5,5 tỷ
50 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,5 tỷ (~32 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 58%.
Diện tích
109 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Biên Hòa
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 58%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà ở từ sàn giao dịch bất động sản Đại Đồng Cát – Bán nhà Tân Mai, Tam Hiệp, Đồng Nai, 3 tầng, 108,7 m², giá 5,5 tỷ
Số tầng: 3 tầng
Số phòng ngủ: 3 phòng ngủ
Số phòng tắm/WC: 3 phòng
Mặt bằng nhà ở: Diện tích 108,7 m² (nhóm 90 – 150 m²), hình dáng hơi méo nhẹ hoặc hình thang, phong thủy lỗi nhẹ chấp nhận được, có nắp cống nhỏ
Phân cấp công trình: Nhà cấp IV, niên hạn dưới 20 năm
Chất lượng công trình: Hạng B – còn tốt, tỷ lệ giá trị còn lại 65% – 80%
Khả năng sinh lời: Trung bình (giá thuê từ 5 – 15 triệu/tháng, tỷ suất 1,5% – 3%/năm)
Nội thất & hoàn thiện: Rất tốt – “chìa khóa trao tay”, hoàn thiện cao cấp, đầy đủ nội thất, vào ở ngay
Phù hợp: an cư – gia đình – cho thuê – đầu tư
Quý khách cần xem thêm bản đồ quy hoạch chi tiết và pháp lý sổ hồng, vui lòng liên hệ Đại Đồng Cát.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 109 m² tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 58% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
