Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà ở tại chợ nhỏ Tân Hiệp, Đồng Nai với diện tích 105,6m²
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Giá bán
7,8 tỷ
74 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,4 tỷ (~32 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 130,6%.
Diện tích
106 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Biên Hòa
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 130,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà ở từ sàn giao dịch bất động sản Đại Đồng Cát – Bán nhà chợ nhỏ Tân Hiệp, Đồng Nai, diện tích 105,6 m², giá 7,8 tỷ
Số tầng: 1 tầng
Số phòng ngủ: 3 phòng ngủ
Số phòng tắm/WC: 2 phòng
Mặt bằng nhà ở: Diện tích 105,6 m² (nhóm 90 – 150 m²), hình dáng hơi méo nhẹ hoặc hình thang, phong thủy lỗi nhẹ chấp nhận được, có nắp cống nhỏ
Phân cấp công trình: Nhà cấp IV, niên hạn dưới 20 năm
Chất lượng công trình: Hạng A – nhà như mới, tỷ lệ giá trị còn lại 85% – 100%
Khả năng sinh lời: Thấp (giá thuê dưới 5 triệu/tháng hoặc có thể để trống, tỷ suất < 1,5%/năm)
Nội thất & hoàn thiện: Rất tốt – “chìa khóa trao tay”, hoàn thiện cao cấp, đầy đủ nội thất, vào ở ngay
Phù hợp: an cư – gia đình ở lâu dài – giữ tài sản
Quý khách cần xem thêm bản đồ quy hoạch chi tiết và pháp lý sổ hồng, vui lòng liên hệ Đại Đồng Cát.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 106 m² tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 130,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
