Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà ở 60m² tại Tổ 24, Phường Phước Tân, Đồng Nai
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Giá bán
1 tỷ
17 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 1,4 tỷ (~23,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 33,4%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Biên Hòa
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 33,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà ở từ sàn giao dịch bất động sản Đại Đồng Cát – Bán nhà Phước Tân, Đồng Nai, diện tích 60 m², giá 950 triệu
Số tầng: 0 tầng (nhà trệt)
Số phòng ngủ: 2 phòng ngủ
Số phòng tắm/WC: 2 phòng
Mặt bằng nhà ở: Diện tích khuôn đất 25 – 40 m² (DTSD 60 m²), hình dáng tóp hậu/chữ L (dao phay), có lỗi phong thủy, cột điện chắn một phần mặt tiền, có nắp cống lớn
Phân cấp công trình: Nhà cấp IV, niên hạn dưới 20 năm
Chất lượng công trình: Hạng C – nhà cũ, tỷ lệ giá trị còn lại 40% – 60%
Khả năng sinh lời: Thấp (giá thuê dưới 5 triệu/tháng hoặc có thể bỏ trống, tỷ suất < 1,5%/năm)
Nội thất & hoàn thiện: Rất tốt – “chìa khóa trao tay”, hoàn thiện cao cấp, đầy đủ nội thất, có thể vào ở ngay
Phù hợp: an cư giá rẻ – cải tạo – đầu tư dài hạn
Quý khách cần xem thêm bản đồ quy hoạch chi tiết và pháp lý sổ hồng, vui lòng liên hệ Đại Đồng Cát.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 60 m² tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 33,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
