Trang chủ Nhà đất Quận 7Nhà Nguyên Căn dạng Kiot, gác cao 2m gần ĐH Tôn Đức Thắng, RMIT, TDTT

Nhà phố · Đang cập nhật

Nhà Nguyên Căn dạng Kiot, gác cao 2m gần ĐH Tôn Đức Thắng, RMIT, TDTT

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

3,5 triệu/tháng

116.667 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 10.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

30 m²

Phòng ngủ

1 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 44,2%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Xin chào anh chị,

Mình cần cho thuê Nhà Nguyên Căn dạng Kiot to 30m2

- Địa chỉ: khu 629 Lê Văn Lương, P Tân Phong, Q7

- Có gác cao 2m không đụng đầu rất thoải mái

- Gần sát ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Gia Định, ĐH RMIT (Cơ Sở Nam Sài Gòn)

- Nhà vệ sinh riêng tư, sạch sẽ rộng rãi. Có trang bị lavabo, gương, vòi sen cao cấp tiện nghi.

- Có thiết kế sẵn kệ bếp hiện đại rất sạch sẽ.

- Nhà sử dụng nước máy 100%.

- Không chung chủ, tự do giờ giấc.

- Bạn bè có thể đến chơi thoải mái.

- Hệ thống internet Cáp Quang cực mạnh.

- Có đội bảo trì sửa chữa về điện, nước khi cần.

- Nằm trong khu dân cư nội bộ an ninh, yên tĩnh, văn minh, sạch sẽ.

Cám ơn anh chị đã đọc tin.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 30 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 10.500.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.8

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.5

55%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.5

55%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-451835

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~10.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 116.667 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Gọi/Zalo để hỏi còn trống không, ngày vào ở, mức cọc, phí phát sinh, nội thất và mẫu hợp đồng trước khi đi xem.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

5 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ Ở 1 TRỆT 1 LẦU TRUNG TÂM QUẬN 7

5.9

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

30 m²1 PNĐang cập nhật

Thuê mềm 20.3%Cần kiểm hợp đồng166.667 đ/m²/thángCọc dự kiến 10.000.000 đAI thấp

Biệt thự 16x20 góc 2 mặt tiền full nội thất

Cho thuê

60 triệu/tháng

Biệt thự 16x20 góc 2 mặt tiền full nội thất

6.7

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

300 m²5 PN6 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 4.3%Cần kiểm hợp đồng200.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 120.000.000 đ

Nguyên Căn 2Phòng Full Nội Thất hẻm Nguyễn Văn Quỳ P.Phú Thuận - Quận

Cho thuê

9 triệu/tháng

Nguyên Căn 2Phòng Full Nội Thất hẻm Nguyễn Văn Quỳ P.Phú Thuận - Quận

6.5

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

41 m²2 PNĐang cập nhật

Thuê cao 5%Cần kiểm hợp đồng219.512 đ/m²/thángCọc dự kiến 18.000.000 đ

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 44,2%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Xin chào anh chị,

Mình cần cho thuê Nhà Nguyên Căn dạng Kiot to 30m2

- Địa chỉ: khu 629 Lê Văn Lương, P Tân Phong, Q7

- Có gác cao 2m không đụng đầu rất thoải mái

- Gần sát ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Gia Định, ĐH RMIT (Cơ Sở Nam Sài Gòn)

- Nhà vệ sinh riêng tư, sạch sẽ rộng rãi. Có trang bị lavabo, gương, vòi sen cao cấp tiện nghi.

- Có thiết kế sẵn kệ bếp hiện đại rất sạch sẽ.

- Nhà sử dụng nước máy 100%.

- Không chung chủ, tự do giờ giấc.

- Bạn bè có thể đến chơi thoải mái.

- Hệ thống internet Cáp Quang cực mạnh.

- Có đội bảo trì sửa chữa về điện, nước khi cần.

- Nằm trong khu dân cư nội bộ an ninh, yên tĩnh, văn minh, sạch sẽ.

Cám ơn anh chị đã đọc tin.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

5 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ Ở 1 TRỆT 1 LẦU TRUNG TÂM QUẬN 7

5.9

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

30 m²1 PNĐang cập nhật

Thuê mềm 20.3%Cần kiểm hợp đồng166.667 đ/m²/thángCọc dự kiến 10.000.000 đAI thấp

Cho thuê

60 triệu/tháng

Biệt thự 16x20 góc 2 mặt tiền full nội thất

6.7

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

300 m²5 PN6 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 4.3%Cần kiểm hợp đồng200.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 120.000.000 đ

Cho thuê

9 triệu/tháng

Nguyên Căn 2Phòng Full Nội Thất hẻm Nguyễn Văn Quỳ P.Phú Thuận - Quận

6.5

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

41 m²2 PNĐang cập nhật

Thuê cao 5%Cần kiểm hợp đồng219.512 đ/m²/thángCọc dự kiến 18.000.000 đ