Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà MT Nguyễn Văn Quang, KDC Nam Long, 3 tầng Đông Nam
Quận Cái Răng, Cần Thơ
Giá bán
7,3 tỷ
85 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,3 tỷ (~49,9 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 70%.
Diện tích
86 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Cái Răng
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 70%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtVị Trí: MT đường Nguyễn Văn Quang lộ 30m, khu dân cư Nam Long 1, Hưng Thạnh, Cái Răng, Cần Thơ.
• Diện Tích đất: 4.5 x 19 = 85.5m2.
• Hướng: Đông Nam.
• Lộ Giới: 30m
• Pháp Lý: sổ hồng hoàn công
Nhà có 3 tầng, tầng trệt thông suốt rộng rãi, thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng.
1 bếp, 4 phòng ngủ, 3wc, 1 phòng thờ, 1 sân phơi có mái che, 3 máy lạnh, giếng trời.
Ưu điểm:
Nhà mặt tiền Nguyễn Văn Quang lộ 30m thuộc khu Nam Long 1 Cần Thơ, là trục chính thông ra đèn xanh đèn đỏ, cắt Đại Lộ Võ Nguyên Giáp lộ 80m, nhà hướng Đông Nam mát mẻ. Vị trí hiếm nền bán, phù hợp mua ở hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
Xung quanh nội khu có đầy đủ tiện ích, gần trường chuyên Lý Tự Trọng, trường trung học, trường tiểu học Hưng Thạnh, công an phường Cái Răng mới, siêu thị bách hóa xanh, vinmart, bệnh viện Hoàn Mỹ, chợ 586.
Khu vực hạ tầng tốt, cao ráo, dân cư văn minh, dân trí cao, yên tĩnh, an toàn.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 86 m² tại Quận Cái Răng, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 70% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
