Trang chủ Nhà đất Gò VấpNhà mới MT Đường số 8 Gò Vấp 30.6m2 dòng tiền 12tr/th 5.35 tỷ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Nhà mới MT Đường số 8 Gò Vấp 30.6m2 dòng tiền 12tr/th 5.35 tỷ

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

5,4 tỷ

174 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,8 tỷ (~121,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 41,8%.

Diện tích

31 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 41,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Nhà mới MT Đường số 8 Gò Vấp 30.6m2 dòng tiền 12tr/th 5.35 tỷ

GIÁ: 5.350.000.000 đ

DIỆN TÍCH: 30.6 m² | KT: 3.25m x 9.5m

SỐ TẦNG: 2 tầng | PHÒNG NGỦ: 2 PN | TOILET: 2 WC

PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng đã hoàn công

ĐƯỜNG VÀO: Mặt tiền đường 3m

MÔ TẢ:

BÁN NHÀ MỚI MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 8 - THÔNG TÂY HỘI - GÒ VẤP

DÒNG TIỀN 12 TRIỆU/THÁNG - SỔ HỒNG HOÀN CÔNG

Diện tích: 30.6m², ngang 3.25m x dài 9.5m vuông vức, nở hậu nhẹ

Kết cấu: Trệt + Lầu BTCT mới, 2PN, 2WC, PK, Bếp, Sân sau

NHÀ MỚI FULL NỘI THẤT CAO CẤP: Tặng toàn bộ sofa, giường, tủ, 2 máy lạnh, bếp... Trị giá 300tr

Vị trí: MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 8 rộng 3m, hẻm 1/ thông. Khu P11 cũ, dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh

DÒNG TIỀN CÓ SẴN: Chủ đang cho thuê 12.000.000đ/tháng, HĐ còn dài. Mua đầu tư có tiền ngay

Pháp lý: SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ, ĐÃ HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ. Công chứng trong ngày

Ngân hàng: Hỗ trợ vay 70% = 3.7 tỷ. Vốn tự có chỉ từ 1.6 tỷ

GIÁ 5.35 TỶ. Nhà mới MT Đường số 8, hoàn công, có dòng tiền 12tr/th giá này đầu tư quá an toàn.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 31 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,8 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 41,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,8 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.1

51%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.1

71%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-109974

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~29,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 174 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 5,2 – 5,4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

9 tỷ

siêu phẩm nhà phố cách 1 căn ra mặt tiền phạm văn chiêu hẻm rộng 7m

6.8

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

62 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 18%Pháp lý rõ~49tr/thángAI thấp

nhà hẻm xe hơi trục phạm văn bạch hẻm 7m

Nhà phố

4,2 tỷ

nhà hẻm xe hơi trục phạm văn bạch hẻm 7m

6.4

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

28 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 22%Pháp lý rõ~23tr/thángAI thấp

NHÀ ĐẸP - TT TÂN BÌNH - NGANG 7M CỰC HIẾM NHÀ ĐẸP 2TẦNG - KH

Nhà phố

4,5 tỷ

NHÀ ĐẸP - TT TÂN BÌNH - NGANG 7M CỰC HIẾM NHÀ ĐẸP 2TẦNG - KH

6.7

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

42 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 12.9%Pháp lý rõ~25tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 41,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Nhà mới MT Đường số 8 Gò Vấp 30.6m2 dòng tiền 12tr/th 5.35 tỷ

GIÁ: 5.350.000.000 đ

DIỆN TÍCH: 30.6 m² | KT: 3.25m x 9.5m

SỐ TẦNG: 2 tầng | PHÒNG NGỦ: 2 PN | TOILET: 2 WC

PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng đã hoàn công

ĐƯỜNG VÀO: Mặt tiền đường 3m

MÔ TẢ:

BÁN NHÀ MỚI MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 8 - THÔNG TÂY HỘI - GÒ VẤP

DÒNG TIỀN 12 TRIỆU/THÁNG - SỔ HỒNG HOÀN CÔNG

Diện tích: 30.6m², ngang 3.25m x dài 9.5m vuông vức, nở hậu nhẹ

Kết cấu: Trệt + Lầu BTCT mới, 2PN, 2WC, PK, Bếp, Sân sau

NHÀ MỚI FULL NỘI THẤT CAO CẤP: Tặng toàn bộ sofa, giường, tủ, 2 máy lạnh, bếp... Trị giá 300tr

Vị trí: MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 8 rộng 3m, hẻm 1/ thông. Khu P11 cũ, dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh

DÒNG TIỀN CÓ SẴN: Chủ đang cho thuê 12.000.000đ/tháng, HĐ còn dài. Mua đầu tư có tiền ngay

Pháp lý: SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ, ĐÃ HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ. Công chứng trong ngày

Ngân hàng: Hỗ trợ vay 70% = 3.7 tỷ. Vốn tự có chỉ từ 1.6 tỷ

GIÁ 5.35 TỶ. Nhà mới MT Đường số 8, hoàn công, có dòng tiền 12tr/th giá này đầu tư quá an toàn.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,8 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 41,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,8 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

9 tỷ

siêu phẩm nhà phố cách 1 căn ra mặt tiền phạm văn chiêu hẻm rộng 7m

6.8

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

62 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 18%Pháp lý rõ~49tr/thángAI thấp

Nhà phố

4,2 tỷ

nhà hẻm xe hơi trục phạm văn bạch hẻm 7m

6.4

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

28 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 22%Pháp lý rõ~23tr/thángAI thấp

Nhà phố

4,5 tỷ

NHÀ ĐẸP - TT TÂN BÌNH - NGANG 7M CỰC HIẾM NHÀ ĐẸP 2TẦNG - KH

6.7

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

42 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 12.9%Pháp lý rõ~25tr/thángAI thấp