TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 12NHÀ MỚI ĐẸP – ĐƯỜNG THÔNG XE HƠI THẠNH XUÂN 24, P. THỚI AN
NHÀ MỚI ĐẸP – ĐƯỜNG THÔNG XE HƠI THẠNH XUÂN 24, P. THỚI AN
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

NHÀ MỚI ĐẸP – ĐƯỜNG THÔNG XE HƠI THẠNH XUÂN 24, P. THỚI AN

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,6 tỷ

110 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4 tỷ (~67 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 62,9%.

Diện tích

60 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 62,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Dự án:

Thông tin chi tiết: Dự án:

Thông tin chi tiết: NHÀ MỚI ĐẸP – ĐƯỜNG THÔNG XE HƠI THẠNH XUÂN 24, P. THỚI AN

Vị trí đẹp, ngay sau Trường Tiểu học Nguyễn Văn Thệ, khu dân cư hiện hữu, đường thông xe hơi.

Diện tích: 4m x 15m

Kết cấu: Trệt, lửng, 3 lầu

Công năng đầy đủ:

Gara ô tô

Phòng khách rộng

Bếp hiện đại

4 phòng ngủ, 5 WC

Phòng thờ

Sân thượng trước và sau

Hướng Bắc (Đông tứ trạch)

Tặng full nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay.

Giá bán: 6,55 tỷ (thương lượng)

________________

Chân Thành - Uy Tín - Chuyên Nghiệp - Tận Tâm. Hỗ trợ pháp lý, Hỗ Trợ Bank, Hỗ trợ khách hàng tận nơi.

Tất cả sản phẩm trên Trang Cá Nhân là hàng thật, giá thật, hình ảnh thật 100%. Nói không với đăng tin ảo thông tin sai sự thật.

•• Bên em còn nhiều sản phẩm từng phân khúc, tuỳ nhu cầu khách hàng. Kết nối Zalo em để được tư vấn thêm.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 60 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 62,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.5

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.8
x
38%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.1
x
71%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.8
x
58%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.4
x
74%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-652292

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~36,1 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 110 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,3 – 6,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán Đất tặng nhà-72 m2_hxh-chỉ 3,7 tỷ_Trưởng Thị Hoa
Nhà phố

3,7 tỷ

Bán Đất tặng nhà-72 m2_hxh-chỉ 3,7 tỷ_Trưởng Thị Hoa
6.5

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

72 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 23.3%Người bán khai~20tr/thángĐộ tin cậy trung bình
GẤP BÁN NHÀ TRUNG MỸ TÂY, 85M2, NGANG GẦN 6M, HẺM XE TẢI, GIẢM MẠNH
Nhà phố

5 tỷ

GẤP BÁN NHÀ TRUNG MỸ TÂY, 85M2, NGANG GẦN 6M, HẺM XE TẢI, GIẢM MẠNH
6.9

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

85 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 12.2%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Bán nhà 4m x 23m cấp 4 mặt tiền đường Thới An 12 P.Thới An - Q12
Nhà phố

5,1 tỷ

Bán nhà 4m x 23m cấp 4 mặt tiền đường Thới An 12 P.Thới An - Q12
6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

92 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 17.4%Người bán khai~28tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.