TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 7Nhà mới đẹp 4PN 5WC HXH Nguyên Căn View Q1, Phường Phú Thuận Q7 cũ
Nhà mới đẹp 4PN 5WC HXH Nguyên Căn View Q1, Phường Phú Thuận Q7 cũ
Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

Nhà mới đẹp 4PN 5WC HXH Nguyên Căn View Q1, Phường Phú Thuận Q7 cũ

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

31 triệu/tháng

206.667 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 93.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

150 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 8,1%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Cho Thuê Nhà mới đẹp HXH Nguyên Căn View Q1, Phường Phú Thuận ( Q7 CŨ )

Diện tích siêu rộng: 6m x 25m = 150m2

Hiện trạng nhà 1 trệt 2 lầu, xây dựng kiên cố, móng cọc chắc chắn gồm phòng khách lớn, 4 Phòng ngủ master , 4 nhà vệ sinh, bếp, ban công trước sau, phong thờ, phòng giặt, sân để xe, sân thượng trước sau rộng,…

Vị trí đường xe tải thông tứ phía, xe hơi ra vô thoải mái, ngay trung tâm Q7 tuyến đường huyết mạch HTP tiện đi tứ hướng, liền kề PMH, và các dự án chưng cư lớn khu Lê Thị Chợ, tiện vừa ở vừa kinh doanh làm văn phòng, spa,… đa ngành nghề

Tiện ích: Khu dân trí cao, an ninh, yên tĩnh, nhà cao tầng đồng bộ, gần chợ, trường cấp 1,2,3, bệnh viện, công viên, siêu thị Coop max, Bách Hóa Xanh, Cresent mall, Hồ Bán Nguyệt,...

Pháp lý: làm việc chính chủ

Giá 31tr / tháng, giá bán 14,9 tỷ còn TL cho khách vô ở sớm

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 150 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 93.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.5

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.1
x
81%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5
x
75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.8
x
58%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-664842

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~93.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 206.667 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Nhà Dt: 100m2 hẻm xe hơi
Cho thuê

12 triệu/tháng

Nhà Dt: 100m2 hẻm xe hơi
7.1

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

100 m²2 PNĐang cập nhật
Thuê mềm 46.7%Cần kiểm hợp đồng120.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 24.000.000 đ
Cho Thuê Nhà 3 Lầu Đường Lớn
Cho thuê

30 triệu/tháng

Cho Thuê Nhà 3 Lầu Đường Lớn
6.7

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

90 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Thuê cao 48.1%Cần kiểm hợp đồng333.333 đ/m²/thángCọc dự kiến 60.000.000 đ
Nhà 1 Trệt 2 Lầu 3PN 5x12m Hẻm 62 Lâm Văn Bền Quận 7
Cho thuê

12 triệu/tháng

Nhà 1 Trệt 2 Lầu 3PN 5x12m Hẻm 62 Lâm Văn Bền Quận 7
6.7

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

60 m²3 PNĐang cập nhật
Thuê mềm 11.1%Cần kiểm hợp đồng200.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 24.000.000 đ
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.