Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà mới 3 lầu, 4m x13m, có gara xe, gần Metro đường Lê Văn Khương
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7 tỷ
137 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,7 tỷ (~73,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 87,3%.
Diện tích
51 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 87,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDiện tích: 4m x 13m (Công nhận đủ, full thổ cư). Diện tích sử dụng hơn 220 m².
Kết cấu kiên cố: 1 trệt, 1 lửng, 3 tầng lầu, sân thượng trước sau rộng rãi.
Công năng: Phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 5WC, 1 phòng thờ riêng biệt.
Hướng: Tây Nam
Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay.
Vị trí & Tiện ích xung quanh:
Nhà nằm trong khu dân cư đồng bộ, dân trí cao, an ninh.
Hạ tầng cực đẹp: Đường nhựa trước nhà 6m, vỉa hè mỗi bên 3m (lòng đường + vỉa hè lên đến 12m), xe hơi quay đầu thoải mái.
Vị trí đắc địa: Cách nhà máy bia Heineken chỉ 500m. Bán kính 1km đầy đủ chợ, hệ thống trường học từ cấp 1, 2 đến cấp 3.
Giao thông thuận tiện, trục đường lớn di chuyển nhanh chóng ra Sân bay Tân Sơn Nhất.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 51 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 87,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
