Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà mặt tiền Lê Quang Hòa (Thới An 16 cũ), chính chủ, giá 7,68 tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,7 tỷ
69 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8 tỷ (~71,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 4%.
Diện tích
112 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtThông tin chi tiết:
Diện tích: 112m² (ngang 4m x dài 28m), dễ khai thác
Giá bán: 7.68 tỷ (làm việc trực tiếp chính chủ, thương lượng)
Hướng: Bắc
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Hiện trạng khai thác:
Mặt tiền đang kinh doanh quán cà phê, lượng khách ổn định
5 phòng trọ cho thuê, mang lại dòng tiền hàng tháng
Tài sản đang vận hành tốt, có thể tiếp tục khai thác ngay
Vị trí kết nối:
Mặt tiền đường Lê Quang Hòa (Thới An 16 cũ), khu dân cư hiện hữu, lưu lượng qua lại cao
Kết nối thuận tiện đến các trục chính: Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ, Trần Thị Cờ
Gần BHX, chợ, trường học (mầm non, tiểu học,... ), siêu thị, bệnh viện
Di chuyển khoảng 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
Phù hợp nhu cầu:
Mua ở kết hợp kinh doanh
Đầu tư giữ tài sản, khai thác dòng tiền sẵn
Cho thuê dài hạn hoặc cải tạo mở rộng mô hình kinh doanh
Liên hệ chính chủ để xem nhà thực tế và trao đổi trực tiếp.
Ưu tiên khách thiện chí, giao dịch nhanh gọn.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 112 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
