Nhà phố · Đang cập nhật
NHÀ MẶT TIỀN LÊ ĐỨC ANH - AN SƯƠNG Q.12
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,7 tỷ
60 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,4 tỷ (~71,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 16,4%.
Diện tích
62 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 16,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán Nhà mặt tiền đường Quốc Lộ 1A, P. Tân Thới Nhất, Q.12 (tên đường mới: Lê Đức Anh, P. Đông Hưng Thuận, TP.HCM) giá 3 tỷ 700
* Diện tích 62m2 (4m5 x 13m7, nở hậu 5m). Nhà 1 trệt 1 lửng (1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ, 1 ban công, 2 toilet). Nếu cần có thể làm thêm 1 phòng ngủ ở trên PK.
- Cách bến xe An Sương 700m
- Cách chợ An Sương và Lạc Quang 1km
- Cách trường Quốc tế Nam Việt 1km
- Cách bệnh viện Đa khoa Tâm Trí 1km
- Cách khu công nghiệp Tân Bình 1,5km
- Cách khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3km
- Cách công viên phần mềm Quang Trung 3km
- Cách trạm Depot Metro Bến Thành - Tham Lương 3km (tàu metro số 2 sẽ chính thức lăn bánh vào quý 4/2026)
- Cách Sân Golf & Sân Bay Tân Sơn Nhất 6-7km
- Có thể ở và kinh doanh mọi ngành nghề.
* Đặc biệt: nhà mặt tiền đường Quốc Lộ không bao giờ ngập lụt, có cửa sau thoát hiểm không sợ cháy nổ, xe cứu hoả & cấp cứu vào tận cửa.
* Chính chủ hỗ trợ trả góp 1 tỷ với lãi suất thấp nhất của ngân hàng trong 5 năm, mỗi năm trả gốc 200 triệu.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 62 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 16,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
