Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÔ NGOC VÂN. 76M2 SHR
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,5 tỷ
86 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,2 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 25,2%.
Diện tích
76 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 25,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtGẦN UBND & CHỢ
Bạn đang tìm một ngôi nhà vị trí trung tâm, thuận tiện kinh doanh hoặc an cư? Đây chính là lựa chọn tuyệt vời!
Vị trí đắc địa:
Nhà nằm mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, tuyến đường đông người qua lại, buôn bán sầm uất.
Đối diện Trường Tiểu học Nguyễn Văn Thể, cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh dịch vụ ăn uống, văn phòng phẩm, tạp hóa, hoặc mở lớp học.
Gần UBND, chợ, khu dân cư đông đúc, an ninh, đầy đủ tiện ích trong bán kính vài trăm mét.
Thông tin nhà:
Nhà cấp 4, d t 3,5x21 kết cấu kiên cố, sạch sẽ, vào ở ngay.
Thiết kế thoáng, phù hợp làm nhà ở, kho bãi, hoặc cải tạo kinh doanh.
Đường trước nhà rộng, xe hơi ra vào thoải mái.
Tiềm năng:
Vị trí MẶT TIỀN hiếm, giá trị tăng trưởng mạnh theo từng năm.
Thuận lợi mở shop, quán ăn, cafe, salon, văn phòng hoặc cho thuê.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 76 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 25,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
