Trang chủ Nhà đất Thành phố Qui NhơnNHÀ MẶT TIỀN Đường Phan Bội Châu,P.Trần Hưng Đạo,TP.Quy Nhơn,Bình Định

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

NHÀ MẶT TIỀN Đường Phan Bội Châu,P.Trần Hưng Đạo,TP.Quy Nhơn,Bình Định

Thành phố Qui Nhơn, Bình Định

Giá bán

10,5 tỷ

178 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,2 tỷ (~71,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 151,7%.

Diện tích

59 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Thành phố Qui Nhơn

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 151,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

HOT HOT–CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN Đường Phan Bội Châu, P.Trần Hưng Đạo, TP.Quy Nhơn, Bình Định

*Địa chỉ mới: Đường Phan Bội Châu, Phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai

* Diện tích: 58,5m² (diện tích sử dụng: 175,5m²)

* Giá bán: 10,5 tỷ (có thương lượng).

* Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, nở hậu, gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, phòng thờ riêng, sân sau thoáng, hướng Đông Bắc.

* Vị trí * Mặt tiền đường rộng 21m, vỉa hè 5m, khu vực kinh doanh sầm uất.

* Tiện ích: Gần ngân hàng, PNJ, bưu điện, phố ẩm thực, TTTM An Phú Thịnh, chợ, trường học, bệnh viện, rạp chiếu phim và tượng đài Quang Trung, cách bờ biển 400m.**989295299

* Phù hợp: An cư, kinh doanh buôn bán hoặc đầu tư lâu dài.***965879886

* Tiềm năng: Nằm ngay trung tâm Quy Nhơn, khu vực phát triển du lịch mạnh, lưu lượng người qua lại lớn, giá trị gia tăng cao.

* Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, sang tên nhanh chóng.

*Liên hệ chính chủ*** – *** để xem nhà.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 59 m² tại Thành phố Qui Nhơn, Bình Định. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 151,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.0

50%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5

75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-287906

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~57,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 178 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 10,1 – 10,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà mặt tiền đường Trần Thị Dừa, khu Đèo Son, ngay cầu Đôi

Nhà phố

2,9 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường Trần Thị Dừa, khu Đèo Son, ngay cầu Đôi

6.8

Thành phố Qui Nhơn, Bình Định

40 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 0.1%Pháp lý rõ~16tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,6 tỷ

Bán nhà 3 tầng

6.0

Thành phố Qui Nhơn, Bình Định

42 m²3 PN3 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 20.2%Pháp lý rõ~20tr/thángAI thấp

Nhà phố

2,3 tỷ

BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN GÁC LỠ

6.7

Thành phố Qui Nhơn, Bình Định

50 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 35.4%Pháp lý rõ~13tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Thành phố Qui Nhơn

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 151,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

HOT HOT–CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN Đường Phan Bội Châu, P.Trần Hưng Đạo, TP.Quy Nhơn, Bình Định

*Địa chỉ mới: Đường Phan Bội Châu, Phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai

* Diện tích: 58,5m² (diện tích sử dụng: 175,5m²)

* Giá bán: 10,5 tỷ (có thương lượng).

* Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, nở hậu, gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, phòng thờ riêng, sân sau thoáng, hướng Đông Bắc.

* Vị trí * Mặt tiền đường rộng 21m, vỉa hè 5m, khu vực kinh doanh sầm uất.

* Phù hợp: An cư, kinh doanh buôn bán hoặc đầu tư lâu dài.***965879886

* Tiềm năng: Nằm ngay trung tâm Quy Nhơn, khu vực phát triển du lịch mạnh, lưu lượng người qua lại lớn, giá trị gia tăng cao.

* Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, sang tên nhanh chóng.

*Liên hệ chính chủ*** – *** để xem nhà.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 151,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

2,9 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường Trần Thị Dừa, khu Đèo Son, ngay cầu Đôi

6.8

Thành phố Qui Nhơn, Bình Định

40 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 0.1%Pháp lý rõ~16tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,6 tỷ

Bán nhà 3 tầng

6.0

Thành phố Qui Nhơn, Bình Định

42 m²3 PN3 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 20.2%Pháp lý rõ~20tr/thángAI thấp

Nhà phố

2,3 tỷ

BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN GÁC LỠ

6.7

Thành phố Qui Nhơn, Bình Định

50 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 35.4%Pháp lý rõ~13tr/thángAI thấp