Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà mặt tiền Đề Thám, Quận 1: 3.65m nở hậu 3.8m x 24m, gần Cô Giang
Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
32 tỷ
390 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 18,4 tỷ (~224,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 74,7%.
Diện tích
82 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 1
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 5.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 74,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐịnh cư nước ngoài, cần bán nhanh nhà mặt tiền đường Đề Thám, Phường Cô Giang, Quận 1 (cách ngã tư Đề Thám - Cô Giang chỉ tầm 30m):
- Hướng Đông Bắc.
- Diện tích: 3.65m (nở hậu 3.8m) x 24m, sổ hồng năm 2011 công nhận 72.34m2, diện tích sử dụng thực tế 86m2 (năm 2017 đã thay đổi thông tin quy hoạch & lộ giới, chỉ mở rộng đường hướng đối diện nên có thể xin hợp thức hóa phần đã xóa quy hoạch để được công nhận 81.65m2, phần còn lại 4.35m2 là lộ giới của hẻm phía sau nhà). Hiện trạng nhà cũ gồm 1 trệt + 1 lầu + lửng, tiện xây mới.
- Vị trí nhà cách ngã tư Đề Thám - Cô Giang chỉ tầm 30m, ngay kế khu phố Tây sầm uất, sát bên khu căn hộ cao cấp Grand Manhattan, đoạn đường mới mở rộng nên xây dựng đồng bộ rất đẹp. Khu vực tập trung chủ yếu khách sạn - căn hộ dịch vụ và nhà hàng, giao thông đi lại rất thuận tiện...
- Nhà chủ quyền tư nhân, pháp lý đầy đủ. Nhà hiện đang cho thuê, có thể giao nhà ngay hoặc bên mua có thể tiếp tục cho thuê.
- Giá bán: 32 tỷ (thương lượng khách mua nhanh).
Chủ hiện đang ở nước ngoài, thỏa thuận xong giá cả chủ sẽ về nước ký công chứng - sang tên...
(Miễn trung gian & môi giới)
- Liên hệ:
Mr. Hoàng Khanh
Thông tin đăng tải chính xác - Giao dịch trực tiếp với chính chủ - Không phí môi giới & dịch vụ.
Nhận:
- Ký gửi Bất động sản cần bán hoặc cho thuê khu vực các quận trung tâm Tp.HCM.
- Tìm kiếm Bất động sản theo nhu cầu.
Hân hạnh được hợp tác!
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 82 m² tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 32 tỷ · trung vị khu vực ≈ 18,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 74,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 18,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
