Trang chủ Nhà đất TP. Thủ Dầu MộtNhà Lõi Trung Tâm Hành Chính Bình Dương

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Nhà Lõi Trung Tâm Hành Chính Bình Dương

Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

Giá bán

4,1 tỷ

27 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4 tỷ (~26,5 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 3%.

Diện tích

150 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Dầu Một

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING DỰ ÁN NHÀ PHỐ GREEN CITY - LÕI TRUNG TÂM TP. MỚI - TP HCM ( BÌNH DƯƠNG )

Gần hàng loạt tiện ích tầm cỡ Quốc tế:

• 3 siêu thị lớn: Aeon Mall, Sora Gaảdens, Hikari, Highland, Cafe Cộng sầm uất

• Hệ thống giáo dục đẳng cấp quốc tế: Nguyễn Khuyến, Singapore International, Việt Hoa, ĐH Miền Đông, Việt Đức.....

• Kế bên KCN Visip 2, Đồng An 2, Trung tâm hành chính tỉnh, Kho bạc, Cục thuế, BHXH, dãy các Ngân Hàng..

• Ga Metro TP Mới - Bến Thành Suối Tiên & Trung Tâm Thương Mại Thế Giới WTC Expo – nơi diễn ra các sự kiện quốc tế lớn

• Khu phố người Hoa, dãy showroom ô tô danh tiếng: Mitsubishi, Vinfast, Toyota, Ford...

THÔNG TIN SẢN PHẨM

•Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn BECAMEX

• Quy mô 19ha, diện tích xây dựng 34%.

• Tiện ích nội khu: công viên, siêu thị, trường học, gym, yoga, spa, khu vui chơi, hồ bơi, hệ thống an ninh 24/24...

• Diện tích đa dạng: 110 - 150m²

- kết cấu xdựng: 1 triệt + 1 lửng + 2 lầu ( 2 mặt tiền )

Giá chỉ từ 35tr / m²

- Nhà đã xây xong, sổ hồng sẵn công chứng sang tên ngay.

Số lượng cực kì khan hiếm

- Ưu đãi chiết khấu khủng giai đoạn đầu tiên mở bán liên hệ

Call / zalo ***(Sơn ) để biết thêm chi tiết.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 150 m² tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.4

74%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.8

58%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-179382

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~22,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 27 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,9 – 4,1 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

THANH TOÁN 900 TRIỆU/71.4m2 SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN DX59 GẦN CHỢ PHÚ MỸ

Nhà phố

0,9 tỷ

THANH TOÁN 900 TRIỆU/71.4m2 SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN DX59 GẦN CHỢ PHÚ MỸ

6.0

Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

71 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 52.4%Người bán khai~5tr/thángĐộ tin cậy thấp

Đất đẹp Chánh Mỹ-539m2 thổ cư 180m2 -Có sẵn nhà xưởng,xây nhà

Nhà phố

8,3 tỷ

Đất đẹp Chánh Mỹ-539m2 thổ cư 180m2 -Có sẵn nhà xưởng,xây nhà

7.0

Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

539 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 41.9%Người bán khai~45tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà Phú Mỹ,TP Thủ Dầu Một,cách chợ Phú Mỹ 150m,mặt tiền 750 triệu/70m2

Nhà phố

0,8 tỷ

Nhà Phú Mỹ,TP Thủ Dầu Một,cách chợ Phú Mỹ 150m,mặt tiền 750 triệu/70m2

6.7

Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

71 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 60.4%Người bán khai~4tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Dầu Một

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING DỰ ÁN NHÀ PHỐ GREEN CITY - LÕI TRUNG TÂM TP. MỚI - TP HCM ( BÌNH DƯƠNG )

Gần hàng loạt tiện ích tầm cỡ Quốc tế:

• 3 siêu thị lớn: Aeon Mall, Sora Gaảdens, Hikari, Highland, Cafe Cộng sầm uất

• Hệ thống giáo dục đẳng cấp quốc tế: Nguyễn Khuyến, Singapore International, Việt Hoa, ĐH Miền Đông, Việt Đức.....

• Kế bên KCN Visip 2, Đồng An 2, Trung tâm hành chính tỉnh, Kho bạc, Cục thuế, BHXH, dãy các Ngân Hàng..

• Ga Metro TP Mới - Bến Thành Suối Tiên & Trung Tâm Thương Mại Thế Giới WTC Expo – nơi diễn ra các sự kiện quốc tế lớn

• Khu phố người Hoa, dãy showroom ô tô danh tiếng: Mitsubishi, Vinfast, Toyota, Ford...

THÔNG TIN SẢN PHẨM

•Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn BECAMEX

• Quy mô 19ha, diện tích xây dựng 34%.

• Tiện ích nội khu: công viên, siêu thị, trường học, gym, yoga, spa, khu vui chơi, hồ bơi, hệ thống an ninh 24/24...

• Diện tích đa dạng: 110 - 150m²

- kết cấu xdựng: 1 triệt + 1 lửng + 2 lầu ( 2 mặt tiền )

Giá chỉ từ 35tr / m²

- Nhà đã xây xong, sổ hồng sẵn công chứng sang tên ngay.

Số lượng cực kì khan hiếm

- Ưu đãi chiết khấu khủng giai đoạn đầu tiên mở bán liên hệ

Call / zalo ***(Sơn ) để biết thêm chi tiết.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

0,9 tỷ

THANH TOÁN 900 TRIỆU/71.4m2 SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN DX59 GẦN CHỢ PHÚ MỸ

6.0

Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

71 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 52.4%Người bán khai~5tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

8,3 tỷ

Đất đẹp Chánh Mỹ-539m2 thổ cư 180m2 -Có sẵn nhà xưởng,xây nhà

7.0

Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

539 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 41.9%Người bán khai~45tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

0,8 tỷ

Nhà Phú Mỹ,TP Thủ Dầu Một,cách chợ Phú Mỹ 150m,mặt tiền 750 triệu/70m2

6.7

Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

71 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 60.4%Người bán khai~4tr/tháng