TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtBình TânNhà LÊ VĂN QUỚI [4x13, 3 lầu, 3pn, 4toilet] Giáp 4xã (6,6tỷ)
Nhà LÊ VĂN QUỚI [4x13, 3 lầu, 3pn, 4toilet] Giáp 4xã (6,6tỷ)
Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

Nhà LÊ VĂN QUỚI [4x13, 3 lầu, 3pn, 4toilet] Giáp 4xã (6,6tỷ)

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,6 tỷ

127 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,4 tỷ (~84,5 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 50,2%.

Diện tích

52 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Tân

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 50,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: NHÀ ĐẸP KHU LÊ VĂN QUỚI – GẦN BỐN XÃ – FULL NỘI THẤT (6,6tỷ)

Vị trí đẹp khu Lê Văn Quới, gần ngã tư Bốn Xã, khu dân cư an ninh, sầm uất, thuận tiện di chuyển các quận trung tâm.

Diện tích: 4m x 13m

Kết cấu: Nhà 3 tấm rưỡi mới xây cực đẹp

Gồm: 4 phòng ngủ – 3 nhà vệ sinh

Có sân thượng rộng rãi, thoáng mát

Full nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay

Hẻm trước nhà 6m thông thoáng, xe hơi ra vào thoải mái

Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học, siêu thị, khu dân cư đông đúc, phù hợp an cư lâu dài.

Giá bán chỉ: 6 tỷ 6 còn thương lượng mạnh cho khách thiện chí.

LH: Mr Trường

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 52 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,4 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 50,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,4 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.8

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.5
x
55%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0
x
50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0
x
60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5
x
65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0
x
60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-370671

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~36,1 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 127 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,3 – 6,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Có 1 không 2. Nhà ngang 14 x 10m. 2 mặt tiền, 4 tầng, tặng nội thất
Nhà phố

7,3 tỷ

Có 1 không 2. Nhà ngang 14 x 10m. 2 mặt tiền, 4 tầng, tặng nội thất
6.5

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

140 m²8 PN6 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 38.3%Pháp lý rõ~40tr/thángAI thấp
Gia đình đi nước ngoài định cư,chính chủ cần bán gấp Nhà + đất
Nhà phố

6,5 tỷ

Gia đình đi nước ngoài định cư,chính chủ cần bán gấp Nhà + đất
6.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

116 m²6 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 33.5%Pháp lý rõ~36tr/thángAI thấp
Chủ hạ giá bán gấp nhà 116m2 có nhà 3 lầu
Nhà phố

6,4 tỷ

Chủ hạ giá bán gấp nhà 116m2 có nhà 3 lầu
6.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

116 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 34.7%Pháp lý rõ~35tr/thángAI thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.