Trang chủ Nhà đất Quận Liên ChiểuNHÀ KIỆT3M5 NGÔ CHÂN LƯU

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

NHÀ KIỆT3M5 NGÔ CHÂN LƯU

Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Giá bán

4,2 tỷ

47 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,3 tỷ (~59 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 21,9%.

Diện tích

90 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Liên Chiểu

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 21,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Nhà kiệt 3m5 Ngô Chân Lưu gần chợ Hoà Mỹ

DT đất: 90m2 ngang 5 nở hậu 10

Kết cấu: gác lửng ốp trần kiên cố

Giá: 4Tỷ 150Tr

Hướng: tây nam

Kiệt thông

Cảm phiền Anh Chị xem nhà vui lòng hẹn trước giúp em 30 phút ạ

Zalo: *** Hạ Trinh Người Vận Chuyển BĐS Tiềm Năng Trên Mọi Lãnh Thổ

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 90 m² tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 21,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.9

89%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.0

60%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.0

50%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.5

55%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-474784

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~23 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 47 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4 – 4,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

[CHÍNH CHỦ] Bán nhà 2 tầng kiệt 202 Hoàng Văn Thái, p. Hòa Khánh Nam

Nhà phố

4,9 tỷ

[CHÍNH CHỦ] Bán nhà 2 tầng kiệt 202 Hoàng Văn Thái, p. Hòa Khánh Nam

5.8

Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

103 m²3 PNĐang cập nhật

Dưới thị trường 20.2%Pháp lý rõ~27tr/thángAI thấp

chính chủ bán căn sát biển NTT gần siêu thị MEGA

Nhà phố

5,3 tỷ

chính chủ bán căn sát biển NTT gần siêu thị MEGA

6.7

Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

135 m²3 PN3 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 33.4%Pháp lý rõ~29tr/thángAI thấp

[CHÍNH CHỦ] Bán nhà gác lửng 2 mặt kiệt Nguyễn Chánh, p.Hoà Khánh Bắc

Nhà phố

3 tỷ

[CHÍNH CHỦ] Bán nhà gác lửng 2 mặt kiệt Nguyễn Chánh, p.Hoà Khánh Bắc

6.4

Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

60 m²2 PNĐang cập nhật

Dưới thị trường 16.7%Pháp lý rõ~16tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Liên Chiểu

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 21,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Nhà kiệt 3m5 Ngô Chân Lưu gần chợ Hoà Mỹ

DT đất: 90m2 ngang 5 nở hậu 10

Kết cấu: gác lửng ốp trần kiên cố

Giá: 4Tỷ 150Tr

Hướng: tây nam

Kiệt thông

Cảm phiền Anh Chị xem nhà vui lòng hẹn trước giúp em 30 phút ạ

Zalo: *** Hạ Trinh Người Vận Chuyển BĐS Tiềm Năng Trên Mọi Lãnh Thổ

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 21,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

4,9 tỷ

[CHÍNH CHỦ] Bán nhà 2 tầng kiệt 202 Hoàng Văn Thái, p. Hòa Khánh Nam

5.8

Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

103 m²3 PNĐang cập nhật

Dưới thị trường 20.2%Pháp lý rõ~27tr/thángAI thấp

Nhà phố

5,3 tỷ

chính chủ bán căn sát biển NTT gần siêu thị MEGA

6.7

Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

135 m²3 PN3 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 33.4%Pháp lý rõ~29tr/thángAI thấp

Nhà phố

3 tỷ

[CHÍNH CHỦ] Bán nhà gác lửng 2 mặt kiệt Nguyễn Chánh, p.Hoà Khánh Bắc

6.4

Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

60 m²2 PNĐang cập nhật

Dưới thị trường 16.7%Pháp lý rõ~16tr/thángAI thấp