Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ HẺM XE TẢI MINH PHỤNG Q.6 - SẴN DÒNG TIỀN
Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,8 tỷ
174 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4 tỷ (~102,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 70,8%.
Diện tích
39 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 6
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 70,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt• Vị trí đắc địa: Hẻm xe tải 6m đường Minh Phụng, Phường 6, Quận 6. Vị trí đắc địa tiếp giáp Quận 11, chỉ mất vài phút di chuyển sang Quận 10. Hẻm rộng rãi, thông thoáng, xe tải ra vào vô cùng thuận tiện.
• Kết cấu: Diện tích chuẩn 39m² (ngang 3.5m x dài 11.2m). Nhà xây dựng đúc BTCT 2 tầng chắc chắn. Bố trí 2 phòng ngủ, 1 WC, tầng trệt thiết kế trống suốt tối ưu không gian.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng vuông vức như tờ A4. Pháp lý chuẩn chỉnh, ngân hàng hỗ trợ vay vốn.
• Điểm nhấn lợi thế: Hẻm xe tải 6m hiếm có trong tầm giá. Đặc biệt nhà hiện đang cho thuê, mang lại dòng tiền thu nhập thụ động ngay lập tức cho chủ mới.
• Đối tượng phù hợp: Sản phẩm đa năng, rất phù hợp để an cư, kết hợp kinh doanh online, hoặc nhà đầu tư mua khai thác cho thuê, giữ tiền tại khu vực có tiềm năng tăng trưởng ổn định.
• Giá chuyển nhượng: 6.8 Tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ xem nhà thực tế ngay: Vũ Quỳnh – ***
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 39 m² tại Quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 70,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
