Trang chủ Nhà đất Quận 10Nhà hẻm 506/ Đường 3/2 Trệt 4 Lầu, 4PN 5WC, 4.5x12m, 32TR

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

Nhà hẻm 506/ Đường 3/2 Trệt 4 Lầu, 4PN 5WC, 4.5x12m, 32TR

Quận 10, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

32 triệu/tháng

592.593 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 96.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

54 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 10

Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 115,5%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Nhà hẻm xe hơi Đường Ba Tháng Hai, Phường Diện Hồng

- Diện tích: 4.5 x 12m, Trệt 4 Lầu, 4PN 5WC

Hẻm thông thoáng, xe hơi xe tải tận cửa, gần siêu thị, chợ,...phù hợp mở công ty, spa, phòng khám.

- Giá: 32 triệu/tháng

Liên hệ: Minh Vương xem nhà

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 54 m² tại Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 96.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.6

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.0

80%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.3

63%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-393027

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~96.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 592.593 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

23,5 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 8M 780/16 SƯ VẠN HẠNH Q10 (Vạn Hạnh Mall)

7.1

Quận 10, TP. Hồ Chí Minh

180 m²5 PN4 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 52.5%Cần kiểm hợp đồng130.556 đ/m²/thángCọc dự kiến 47.000.000 đ

Cho thuê

18 triệu/tháng

Cần cho thuê nhà gấp HXT 7A/6D Thành Thái Phường 14, Quận 10

6.9

Quận 10, TP. Hồ Chí Minh

81 m²4 PN4 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 19.2%Cần kiểm hợp đồng222.222 đ/m²/thángCọc dự kiến 36.000.000 đ

Cho thuê

10 triệu/tháng

Cho thuê nhà 2mt Tô Hiến Thành, 4 x 11m, 2 tầng, chỉ 10tr

6.8

Quận 10, TP. Hồ Chí Minh

42 m²2 PNĐang cập nhật

Thuê mềm 13.4%Cần kiểm hợp đồng238.095 đ/m²/thángCọc dự kiến 20.000.000 đ

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 10

Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 115,5%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Nhà hẻm xe hơi Đường Ba Tháng Hai, Phường Diện Hồng

- Diện tích: 4.5 x 12m, Trệt 4 Lầu, 4PN 5WC

Hẻm thông thoáng, xe hơi xe tải tận cửa, gần siêu thị, chợ,...phù hợp mở công ty, spa, phòng khám.

- Giá: 32 triệu/tháng

Liên hệ: Minh Vương xem nhà

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

23,5 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 8M 780/16 SƯ VẠN HẠNH Q10 (Vạn Hạnh Mall)

7.1

Quận 10, TP. Hồ Chí Minh

180 m²5 PN4 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 52.5%Cần kiểm hợp đồng130.556 đ/m²/thángCọc dự kiến 47.000.000 đ

Cho thuê

18 triệu/tháng

Cần cho thuê nhà gấp HXT 7A/6D Thành Thái Phường 14, Quận 10

6.9

Quận 10, TP. Hồ Chí Minh

81 m²4 PN4 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 19.2%Cần kiểm hợp đồng222.222 đ/m²/thángCọc dự kiến 36.000.000 đ

Cho thuê

10 triệu/tháng

Cho thuê nhà 2mt Tô Hiến Thành, 4 x 11m, 2 tầng, chỉ 10tr

6.8

Quận 10, TP. Hồ Chí Minh

42 m²2 PNĐang cập nhật

Thuê mềm 13.4%Cần kiểm hợp đồng238.095 đ/m²/thángCọc dự kiến 20.000.000 đ