Nhà phố · Đang cập nhật
Nhà góc chợ 2MT 264/5 Nguyễn Sơn, Tân Phú, 3 tầng, hướng Đông, 9.8 tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
9,5 tỷ
144 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~105 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 37,1%.
Diện tích
66 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 37,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà góc chợ 2MT 264/5 Nguyễn Sơn, Tân Phú, 3 tầng, hướng Đông, 9.8 tỷ
-Diện tích đất: 4.2x15.7= 66 m²
-Hướng cửa chính: Đông
-Hướng bên hông: Bắc
-Đường trước nhà rộng 8m
-Đường bên hông nhà 4m
-Tổng số tầng: 3
-Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp, 2 toilet.
-Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 toilet
-Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 toilet
-Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ đầy đủ
-Tình trạng nội thất: nhà trống
-Cách đường lớn Nguyễn Sơn 3 căn nhà
-Nhà giữa chợ đông đúc phù hợp kinh doanh CHDV, bán gạo hoặc tiệm vàng.
-Nhà góc 2 mặt tiền phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề, khu dân cư đông đúc, gần trường học, chợ...
Liên hệ trực tiếp chủ nhà xem nhà chính chủ.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 66 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 37,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
