TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTP. Dĩ AnNHÀ DÒNG TIỀN 20TR/THÁNG - 18 PHÒNG TRỌ + KI-ỐT - HẺM Ô TÔ DT743 - C
NHÀ DÒNG TIỀN 20TR/THÁNG - 18 PHÒNG TRỌ + KI-ỐT - HẺM Ô TÔ DT743 - C
Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

NHÀ DÒNG TIỀN 20TR/THÁNG - 18 PHÒNG TRỌ + KI-ỐT - HẺM Ô TÔ DT743 - C

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Giá bán

5,6 tỷ

45 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,8 tỷ (~46,8 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 4,3%.

Diện tích

124 m²

Phòng ngủ

11 phòng

Phòng tắm

7 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Dĩ An

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 4,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: NHÀ DÒNG TIỀN 20TR/THÁNG - 18 PHÒNG TRỌ + KI-ỐT - HẺM Ô TÔ DT743 - CHỈ 5,5 TỶ

Tân Đông Hiệp, Dĩ An (TP.HCM)

Hẻm nhựa thẳng 1 trục, ô tô tránh nhau

Chỉ 30m ra DT743

Bao quanh KCN, nhu cầu thuê luôn kín phòng

Diện tích: 124m2

KẾT CẤU SIÊU ĐẶC BIỆT:

Căn ngoài (1 trệt 2 lầu)

• Tầng trệt: 1 ki-ốt kinh doanh + 1 phòng ngủ

• Lầu 1: 3 phòng ngủ riêng biệt

• Lầu 2: 1 bếp + 1 phòng thờ + sân phơi rộng

Căn trong:

• 8 phòng trọ khép kín có gác lửng

• Đang cho thuê từ 1,3 - 1,5 triệu/phòng/tháng

Doanh thu hiện tại lên đến 20 triệu/tháng

Khai thác tối đa có thể cho thuê tới 18 phòng + 1 ki-ốt

Vừa ở vừa kinh doanh

Vừa giữ tài sản vừa tạo dòng tiền

Mua xong khai thác ngay

Giá chỉ 5,5 tỷ

Những căn nhà tạo dòng tiền thật, nằm sát khu công nghiệp và có sẵn hệ thống phòng trọ khai thác ổn định luôn được nhà đầu tư săn đón.

Mạnh - ***

#bandatdian #nhatrodian #datdepdian #batdongsanTPHCM #nhacap4dian #bandatthocu #nhatrochothue #dianrealestate

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 124 m² tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,8 tỷ

  • Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
  • Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.8
x
68%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0
x
50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5
x
65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0
x
60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-983743

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~30,7 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 45 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 5,4 – 5,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà 1 trệt 2 lầu gần chợ Tân Long, Dĩ An - 2 tỷ
Nhà phố

2 tỷ

Bán nhà 1 trệt 2 lầu gần chợ Tân Long, Dĩ An - 2 tỷ
6.9

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

64 m²4 PNĐang cập nhật
Dưới thị trường 33.1%Pháp lý rõ~11tr/thángAI thấp
nhà lầu gần đường Lý Thường Kiệt giá 1 tỷ 150 triệu
Nhà phố

1,2 tỷ

nhà lầu gần đường Lý Thường Kiệt giá 1 tỷ 150 triệu
5.5

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

40 m²2 PN2 WCĐang cập nhật
Dưới thị trường 38.5%Pháp lý rõ~7tr/thángAI thấp
Nhà phố Thủ Đức 2 tầng 100m² Sổ hồng
Nhà phố

6,7 tỷ

Nhà phố Thủ Đức 2 tầng 100m² Sổ hồng
6.0

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 43.3%Pháp lý rõ~37tr/thángAI thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.