TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận Ninh Kiều" NHÀ ĐẸP SÁT CHỢ – SỔ HỒNG RIÊNG – GIÁ CHỐT NGAY! CHÍNH CHỦ
" NHÀ ĐẸP SÁT CHỢ – SỔ HỒNG RIÊNG – GIÁ CHỐT NGAY! CHÍNH CHỦ
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

" NHÀ ĐẸP SÁT CHỢ – SỔ HỒNG RIÊNG – GIÁ CHỐT NGAY! CHÍNH CHỦ

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

Giá bán

1,9 tỷ

59 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 1,7 tỷ (~51,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 12,1%.

Diện tích

32 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Ninh Kiều

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 12,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Cơ Hội Sở Hữu Nhà Trung Tâm Cần Thơ – Vị Trí Đẹp, Giá Mềm!

Bạn đang tìm một nơi an cư lý tưởng cho gia đình nhỏ? Hoặc cần mặt bằng gần chợ để tiện buôn bán, đi lại, đưa đón con cái học hành?

Đừng bỏ qua căn nhà tọa lạc ngay trung tâm TP Cần Thơ, cách Chợ An Cư chỉ 8m, gần Hồ Huỳnh Cương mát mẻ, tiện di chuyển mọi hướng.

Diện tích: 32.2m²

Hẻm trước nhà: 1.8m

Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng chính chủ

Giao dịch nhanh trong ngày

Lý do nên chọn căn nhà này:

Hộ khẩu thành phố – tiện cho con học trường tốt

Gần chợ – thuận lợi buôn bán hoặc sinh hoạt hằng ngày

Sát hồ – không gian sống trong lành, yên tĩnh

Vị trí trung tâm – tiềm năng tăng giá rõ rệt khi khu vực quy hoạch mới

Có hỗ trợ giảm nhẹ lấy lộc cho khách thiện chí

NGƯỜI ĐĂNG: CHÍNH CHỦ

Nhà đẹp – Giá tốt – Đặt lịch xem ngay hôm nay để không bỏ lỡ!

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 32 m² tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,7 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 12,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 1,7 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
7.1

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.5
x
75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.5
x
75%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0
x
70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.0
x
70%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-359916

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~10,4 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 59 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 1,8 – 1,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

NHÀ TRỆT LẦU TẶNG FULL NỘI THẤT HẺM 25 ĐỒNG VĂN CỐNG
Nhà phố

2,7 tỷ

NHÀ TRỆT LẦU TẶNG FULL NỘI THẤT HẺM 25 ĐỒNG VĂN CỐNG
6.8

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

45 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 15.4%Người bán khai~15tr/thángĐộ tin cậy trung bình
bán nhà 190mđối diện chợ An cư cách bờ hồ 40 m
Nhà phố

5,9 tỷ

bán nhà 190mđối diện chợ An cư cách bờ hồ 40 m
6.9

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

190 m²1 PN1 WCĐang cập nhật
Dưới thị trường 40%Người bán khai~32tr/thángĐộ tin cậy thấp
BÁN NHÀ MẶT TIỀN MẬU THÂN 7 LẦU CÓ THANG MÁY
Nhà phố

27 tỷ

BÁN NHÀ MẶT TIỀN MẬU THÂN 7 LẦU CÓ THANG MÁY
6.2

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

132 m²11 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 296.1%Người bán khai~148tr/thángĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.