Trang chủ Nhà đất Quận 12Nhà đẹp nở hậu 5mx 18m, gần chợ Hạt Điều 1/Dương Thị Mười

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Nhà đẹp nở hậu 5mx 18m, gần chợ Hạt Điều 1/Dương Thị Mười

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

8,4 tỷ

102 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6 tỷ (~73,2 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 39,7%.

Diện tích

82 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 39,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Lên Sóng Siêu Phẩm Đường Dương Thị Mười.

Full Nội Thất. Gần Bệnh Viện Q12. Chợ Hạt Điều

1/ Đường Dương Thị Mười. P. Tân Thới Hiệp Q12

- Diện Tích : 4,2m Nở hậu 5m x 18m. CN 82m2.

- Nhà xây dựng 1 trệt 1 lửng 3 tầng lầu

- Công năng gara Oto - bếp - phòng khách lửng - 4Pn 6Wc - Phòng thờ - 02 Sân thượng trước sau.

- Nhà được trang bị full nội thất cao cấp

- Vị trí hẻm Nhựa 5m oto đậu cửa. Khu nhà lầu

1 trục thẳng 30m Ra đường Dương Thị Mười. Gần Bệnh viện q12. Công Viên Phần Mềm Quang Trung. Chợ Hạt Điều. Bán kính 300m đủ tiện ích. Về Gò Vấp chưa tới 5 Phút. Khu Trung Tâm Quận 12

- Pháp lý : Sổ Hồng Riêng. Hỗ trợ bank

- Giá chào bán : 8 tỷ 700 Triệu Còn TL

- Giảm còn 8,39 tỷ

==============$$$$$=============

- LH: Cao Cường- Nhà đất Cường Nguyễn

- Chuyên Nhà đất chính chủ quận 12 ( Miễn Quảng cáo , đăng tin)

- Cam kết: Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán Chính Xác 100%.

- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán.

- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC, GIÁ RẺ NHẤT CHO KHÁCH HÀNG.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 82 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 39,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.2

52%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.3

63%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.6

56%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.1

51%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-556905

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~46 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 102 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 8,1 – 8,4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

7 tỷ

Bán nhà mặt tiền chợ Tân Thới Nhất, Quận 12, 3,5x15m, lầu, 7 tỷ

6.5

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

53 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 71.3%Pháp lý rõ~38tr/thángAI thấp

8 ❌22m, HOT👉CHỈ 39TR/M2🏡BÁN NHÀ 1/ NGUYỄN ẢNH THỦ, HẺM 8M, TCH, Q.12,

Nhà phố

6 tỷ

8 ❌22m, HOT👉CHỈ 39TR/M2🏡BÁN NHÀ 1/ NGUYỄN ẢNH THỦ, HẺM 8M, TCH, Q.12,

5.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

176 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 55.8%Pháp lý rõ~33tr/thángAI thấp

GIẢM 800 BÁN GẤP - NHÀ 2 TẦNG - 139m2-LÔ GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI ĐỖ CỬA

Nhà phố

4,1 tỷ

GIẢM 800 BÁN GẤP - NHÀ 2 TẦNG - 139m2-LÔ GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI ĐỖ CỬA

6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

80 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.9%Pháp lý rõ~22tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 39,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Lên Sóng Siêu Phẩm Đường Dương Thị Mười.

Full Nội Thất. Gần Bệnh Viện Q12. Chợ Hạt Điều

1/ Đường Dương Thị Mười. P. Tân Thới Hiệp Q12

- Diện Tích : 4,2m Nở hậu 5m x 18m. CN 82m2.

- Nhà xây dựng 1 trệt 1 lửng 3 tầng lầu

- Công năng gara Oto - bếp - phòng khách lửng - 4Pn 6Wc - Phòng thờ - 02 Sân thượng trước sau.

- Nhà được trang bị full nội thất cao cấp

- Vị trí hẻm Nhựa 5m oto đậu cửa. Khu nhà lầu

- Pháp lý : Sổ Hồng Riêng. Hỗ trợ bank

- Giá chào bán : 8 tỷ 700 Triệu Còn TL

- Giảm còn 8,39 tỷ

==============$$$$$=============

- LH: Cao Cường- Nhà đất Cường Nguyễn

- Chuyên Nhà đất chính chủ quận 12 ( Miễn Quảng cáo , đăng tin)

- Cam kết: Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán Chính Xác 100%.

- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán.

- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC, GIÁ RẺ NHẤT CHO KHÁCH HÀNG.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 39,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

7 tỷ

Bán nhà mặt tiền chợ Tân Thới Nhất, Quận 12, 3,5x15m, lầu, 7 tỷ

6.5

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

53 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 71.3%Pháp lý rõ~38tr/thángAI thấp

Nhà phố

6 tỷ

8 ❌22m, HOT👉CHỈ 39TR/M2🏡BÁN NHÀ 1/ NGUYỄN ẢNH THỦ, HẺM 8M, TCH, Q.12,

5.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

176 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 55.8%Pháp lý rõ~33tr/thángAI thấp

Nhà phố

4,1 tỷ

GIẢM 800 BÁN GẤP - NHÀ 2 TẦNG - 139m2-LÔ GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI ĐỖ CỬA

6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

80 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.9%Pháp lý rõ~22tr/thángAI thấp