Trang chủ Nhà đất Tân PhúNHÀ ĐẸP LÊ TRỌNG TẤN (3.6 X 11M), NHÀ 1 LẦU, 2PN 2WC, GIÁ 4.5 TỶ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

NHÀ ĐẸP LÊ TRỌNG TẤN (3.6 X 11M), NHÀ 1 LẦU, 2PN 2WC, GIÁ 4.5 TỶ

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

4,5 tỷ

113 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,3 tỷ (~107,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 5%.

Diện tích

40 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ ĐẸP LÊ TRỌNG TẤN – P. SƠN KỲ – Q. TÂN PHÚ

Chỉ 4.5 TỶ – Nhà đúc kiên cố, dọn vào ở ngay!

Diện tích: 3.6 x 11m – DTCN: 40m²

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố

Công năng: 2 phòng ngủ – 2 WC

Nhà còn đẹp, thiết kế hợp lý, chỉ cần xách vali vào ở.

Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.

-------------

Vị trí đẹp – Tiện ích đầy đủ:

Chỉ vài phút đến Đại học Công Thương TP.HCM.

Gần AEON Mall Tân Phú Celadon, siêu thị, khu mua sắm và giải trí.

Kết nối nhanh các tuyến Trường Chinh – Tây Thạnh – Tân Kỳ Tân Quý – Lê Trọng Tấn.

Bao quanh là trường học, chợ, ngân hàng, bệnh viện và đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống.

-------------

Giá bán chỉ: 4.5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí).

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chủ.

Hỗ trợ pháp lý, vay ngân hàng và sang tên nhanh chóng.

--------------

#BanNhaLeTrongTan #BanNhaSonKy #BanNhaTanPhu #NhaDepTanPhu #NhaDuoi45Ty #BatDongSanTanPhu #NhaGanAeonMall #NhaGanDaiHocCongThuong #NhaSoHongRieng #MuaNhaTanPhu #BatDongSanTPHCM

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 40 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

6.8

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.5

75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5

65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-873038

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~24,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 113 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,3 – 4,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

8 tỷ

BÁN NHÀ MẶT TIỀN _ NGAY TÂN HƯƠNG _ TÂN PHÚ_ GẦN80M2 _ NHỈNH 8TỶ TL

7.2

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

80 m²5 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 6.6%Pháp lý rõ~44tr/thángAI trung bình

Nhà Bán Lê Trọng Tấn - Tân Phú - 56m2 - sổ hồng riêng - giá tốt hơn 4T

Nhà phố

4,9 tỷ

Nhà Bán Lê Trọng Tấn - Tân Phú - 56m2 - sổ hồng riêng - giá tốt hơn 4T

6.8

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

56 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19.1%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình

HẺM 23 NGUYỄN HỮU TIẾN – 72M² 4*18m – 3PN 3WC – CHỈ 5.65 TỶ

Nhà phố

5,7 tỷ

HẺM 23 NGUYỄN HỮU TIẾN – 72M² 4*18m – 3PN 3WC – CHỈ 5.65 TỶ

7.3

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

74 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~31tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ ĐẸP LÊ TRỌNG TẤN – P. SƠN KỲ – Q. TÂN PHÚ

Chỉ 4.5 TỶ – Nhà đúc kiên cố, dọn vào ở ngay!

Diện tích: 3.6 x 11m – DTCN: 40m²

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố

Công năng: 2 phòng ngủ – 2 WC

Nhà còn đẹp, thiết kế hợp lý, chỉ cần xách vali vào ở.

Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.

-------------

Vị trí đẹp – Tiện ích đầy đủ:

Chỉ vài phút đến Đại học Công Thương TP.HCM.

Gần AEON Mall Tân Phú Celadon, siêu thị, khu mua sắm và giải trí.

Kết nối nhanh các tuyến Trường Chinh – Tây Thạnh – Tân Kỳ Tân Quý – Lê Trọng Tấn.

Bao quanh là trường học, chợ, ngân hàng, bệnh viện và đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống.

-------------

Giá bán chỉ: 4.5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí).

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chủ.

Hỗ trợ pháp lý, vay ngân hàng và sang tên nhanh chóng.

--------------

#BanNhaLeTrongTan #BanNhaSonKy #BanNhaTanPhu #NhaDepTanPhu #NhaDuoi45Ty #BatDongSanTanPhu #NhaGanAeonMall #NhaGanDaiHocCongThuong #NhaSoHongRieng #MuaNhaTanPhu #BatDongSanTPHCM

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

8 tỷ

BÁN NHÀ MẶT TIỀN _ NGAY TÂN HƯƠNG _ TÂN PHÚ_ GẦN80M2 _ NHỈNH 8TỶ TL

7.2

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

80 m²5 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 6.6%Pháp lý rõ~44tr/thángAI trung bình

Nhà phố

4,9 tỷ

Nhà Bán Lê Trọng Tấn - Tân Phú - 56m2 - sổ hồng riêng - giá tốt hơn 4T

6.8

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

56 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19.1%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình

Nhà phố

5,7 tỷ

HẺM 23 NGUYỄN HỮU TIẾN – 72M² 4*18m – 3PN 3WC – CHỈ 5.65 TỶ

7.3

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

74 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~31tr/thángAI trung bình