Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ ĐẸP ĐOÀN VĂN BƠ–HXH–GẦN MẶT TIỀN– 30M2 NGANG GẦN 5M– CHỈ 3T15 TL
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,2 tỷ
107 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,3 tỷ (~110 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 4,5%.
Diện tích
30 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 4,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐOÀN VĂN BƠ QUẬN 4 – HẺM XE HƠI – GẦN MẶT TIỀN – NHÀ ĐẸP 30M2 NGANG GẦN 5M – CHỈ 3 TỶ15 TL
Căn nhà đẹp hiếm trong tầm tài chính 3tỷ ngay trung tâm Quận 4. Vị trí gần mặt tiền Đoàn Văn Bơ – Xóm Chiếu, chỉ khoảng 300m đến Bến Nhà Rồng, kết nối Quận 1 cực nhanh, rất phù hợp để ở lâu dài hoặc giữ tài sản.
Cần nhà yên tĩnh ngay khu trung tâm sôi động với ngang lớn, mà tài chính Chỉ 3ty thì ĐỪNG BỎ QUA CĂN NHÀ NÀY
Vị trí đắc địa
Nhà nằm gần mặt tiền Đoàn Văn Bơ, hẻm xe hơi thông thoáng, khu dân cư an ninh, yên tĩnh. Chỉ vài phút sang Quận 1, Bến Nhà Rồng, Nguyễn Tất Thành, thuận tiện học tập, làm việc tại trung tâm thành phố.
Diện tích
Diện tích 30m², kích thước gần 5m x 7m, nở hậu nhẹ, khuôn đất vuông vức, không gian bên trong rộng và thoáng hơn nhiều nhà cùng phân khúc.
Kết cấu
Nhà 2 tầng đúc kiên cố gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, ban công thoáng mát. Đặc biệt có cổng riêng, sân riêng để được 4–5 xe máy, rất hiếm trong khu vực trung tâm.
Điểm nổi bật
Nhà mới đẹp, dọn vào ở ngay.
Hẻm xe hơi, gần mặt tiền, di chuyển thuận tiện.
Ngang gần 5m bề thế, nở hậu đẹp.
Không gian yên tĩnh giữa khu trung tâm sôi động.
Chỉ vài phút đến Quận 1, rất thuận tiện sinh sống hoặc khai thác cho thuê.
Pháp lý
Sổ hồng riêng, công nhận đủ, không quy hoạch, công chứng ngay.
CHỈ 3 TỶ15 TL sở hữu nhà đẹp gần mặt tiền, hẻm xe hơi, ngang lớn, vị trí trung tâm Quận 4 – mức tài chính cực hiếm, rất đáng để ANH/CHỊ xem thực tế.
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Nhà phố 30 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.



