TitanHome
Khám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 4NHÀ ĐẸP ĐOÀN VĂN BƠ–HXH–GẦN MẶT TIỀN– 30M2 NGANG GẦN 5M– CHỈ 3T15 TL
NHÀ ĐẸP ĐOÀN VĂN BƠ–HXH–GẦN MẶT TIỀN– 30M2 NGANG GẦN 5M– CHỈ 3T15 TL
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

NHÀ ĐẸP ĐOÀN VĂN BƠ–HXH–GẦN MẶT TIỀN– 30M2 NGANG GẦN 5M– CHỈ 3T15 TL

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

3,2 tỷ

107 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,3 tỷ (~110 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 4,5%.

Diện tích

30 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 4

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 4,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

ĐOÀN VĂN BƠ QUẬN 4 – HẺM XE HƠI – GẦN MẶT TIỀN – NHÀ ĐẸP 30M2 NGANG GẦN 5M – CHỈ 3 TỶ15 TL

Căn nhà đẹp hiếm trong tầm tài chính 3tỷ ngay trung tâm Quận 4. Vị trí gần mặt tiền Đoàn Văn Bơ – Xóm Chiếu, chỉ khoảng 300m đến Bến Nhà Rồng, kết nối Quận 1 cực nhanh, rất phù hợp để ở lâu dài hoặc giữ tài sản.

Cần nhà yên tĩnh ngay khu trung tâm sôi động với ngang lớn, mà tài chính Chỉ 3ty thì ĐỪNG BỎ QUA CĂN NHÀ NÀY

Vị trí đắc địa

Nhà nằm gần mặt tiền Đoàn Văn Bơ, hẻm xe hơi thông thoáng, khu dân cư an ninh, yên tĩnh. Chỉ vài phút sang Quận 1, Bến Nhà Rồng, Nguyễn Tất Thành, thuận tiện học tập, làm việc tại trung tâm thành phố.

Diện tích

Diện tích 30m², kích thước gần 5m x 7m, nở hậu nhẹ, khuôn đất vuông vức, không gian bên trong rộng và thoáng hơn nhiều nhà cùng phân khúc.

Kết cấu

Nhà 2 tầng đúc kiên cố gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, ban công thoáng mát. Đặc biệt có cổng riêng, sân riêng để được 4–5 xe máy, rất hiếm trong khu vực trung tâm.

Điểm nổi bật

Nhà mới đẹp, dọn vào ở ngay.

Hẻm xe hơi, gần mặt tiền, di chuyển thuận tiện.

Ngang gần 5m bề thế, nở hậu đẹp.

Không gian yên tĩnh giữa khu trung tâm sôi động.

Chỉ vài phút đến Quận 1, rất thuận tiện sinh sống hoặc khai thác cho thuê.

Pháp lý

Sổ hồng riêng, công nhận đủ, không quy hoạch, công chứng ngay.

CHỈ 3 TỶ15 TL sở hữu nhà đẹp gần mặt tiền, hẻm xe hơi, ngang lớn, vị trí trung tâm Quận 4 – mức tài chính cực hiếm, rất đáng để ANH/CHỊ xem thực tế.

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Nhà phố 30 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ

  • Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
  • Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
6.8

Điểm dữ liệu

Cần thẩm định

Giá

7.0
x
70%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5
x
75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm được tổng hợp từ dữ liệu rao đăng · độ tin cậy: trung bình. Giá, pháp lý và hiện trạng vẫn cần xác minh trực tiếp.

Kiểm tra tin này

So giá · tài chính · câu hỏi cần xác minh

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-355338

Kiểm tra bất động sản

So giá, khoản vay, dữ kiện cần xác minh và mức thương lượng cho đúng tin này.

Khả năng tài chính

~17,5 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 107 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,1 – 3,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.

Bất động sản tương tự

ĐOÀN VĂN BƠ QUẬN 4 – 5 TẦNG BTCT – NGANG NỞ HẬU 5,3M – CHỈ 4 TỶ25 TL
Nhà phố

4,3 tỷ

ĐOÀN VĂN BƠ QUẬN 4 – 5 TẦNG BTCT – NGANG NỞ HẬU 5,3M – CHỈ 4 TỶ25 TL
6.9

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

27 m²4 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 43.1%Người bán khai~24tr/tháng
bán nhà hẻm xóm chiếu
Nhà phố

8,6 tỷ

bán nhà hẻm xóm chiếu
6.4

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

73 m²3 PN3 WCĐang cập nhật
Cao hơn khu vực 7.8%Người bán khai~47tr/tháng
Nhà mới 3 tầng Bến Văn Đồn 2 PN
Nhà phố

2,8 tỷ

Nhà mới 3 tầng Bến Văn Đồn 2 PN
6.3

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

12 m²2 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 112.1%Người bán khai~15tr/tháng
Liên hệ Kiểm tra

Tiếp tục so sánh trước khi liên hệ

Xem thêm tin cùng khu vực để đối chiếu giá, diện tích và pháp lý người bán khai.

Xem bất động sản

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.