Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ ĐẸP AN PHÚ ĐÔNG Q12 – GIÁP GÒ VẤP – HẺM XE HƠI – CHỈ 4.5 TỶ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,5 tỷ
102 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 49,8%.
Diện tích
44 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 49,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ ĐẸP AN PHÚ ĐÔNG Q12 – GIÁP GÒ VẤP – HẺM XE HƠI – CHỈ 4.5 TỶ
Vị trí đẹp tại phường Thạnh Lộc19 , Quận 12, dân cư văn minh, an ninh.
Diện tích: 4m x 11m (44m²), vuông vức, không lỗi phong thủy. Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố. Công năng: Phòng khách rộng, bếp tiện nghi, 2 phòng ngủ, phòng thờ riêng. Hẻm xe hơi thông thoáng, di chuyển thuận tiện. Sang Gò Vấp chỉ khoảng 5 phút Gần chợ, trường học, siêu thị và các tiện ích hằng ngày.
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh.
Giá bán chỉ: 4.5 tỷ (thương lượng chính chủ)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 44 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 49,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
