Trang chủ Nhà đất Tân PhúNHÀ ĐẸP 3 LẦU HXH PHÚ THỌ HÒA, DT 3.6 X 12M, 4PN 4WC, GIÁ 6.5 TỶ

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

NHÀ ĐẸP 3 LẦU HXH PHÚ THỌ HÒA, DT 3.6 X 12M, 4PN 4WC, GIÁ 6.5 TỶ

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,5 tỷ

155 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,5 tỷ (~107,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 44,5%.

Diện tích

42 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 44,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ ĐẸP 1 TRỆT 2 LẦU – HẺM 4M PHÚ THỌ HÒA, TÂN PHÚ

Giá chỉ 6.5 tỷ – Thương lượng chính chủ!

Diện tích: 3.6 x 12m (42m²)

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu kiên cố

4 phòng ngủ – 3 toilet

Hướng Tây Nam

Hẻm 4m rộng rãi, khu dân cư văn minh, an ninh.

Nhà còn đẹp, vào ở ngay, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc cho thuê.

-------------

Vị trí đắc địa:

Gần các tuyến đường Nguyễn Sơn – Lũy Bán Bích – Vườn Lài, di chuyển thuận tiện.

Chỉ vài phút đến chợ, trường học các cấp, siêu thị, ngân hàng và nhiều tiện ích.

Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.

---------

Giá bán chỉ: 6.5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí).

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế, làm việc trực tiếp với chủ.

---------

#BanNhaPhuThoHoa #BanNhaTanPhu #NhaDepTanPhu #Nha4PhongNgu #NhaHem4m #BatDongSanTanPhu #MuaNhaTanPhu #NhaGiaTot #NhaGanNguyenSon #NhaGanLuyBanBich #BatDongSanTPHCM

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 42 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 44,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.9

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

4.9

49%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.1

71%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.6

66%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-959776

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~35,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 155 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,2 – 6,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

8 tỷ

BÁN NHÀ MẶT TIỀN _ NGAY TÂN HƯƠNG _ TÂN PHÚ_ GẦN80M2 _ NHỈNH 8TỶ TL

7.2

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

80 m²5 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 6.6%Pháp lý rõ~44tr/thángAI trung bình

Nhà Bán Lê Trọng Tấn - Tân Phú - 56m2 - sổ hồng riêng - giá tốt hơn 4T

Nhà phố

4,9 tỷ

Nhà Bán Lê Trọng Tấn - Tân Phú - 56m2 - sổ hồng riêng - giá tốt hơn 4T

6.8

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

56 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19.1%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình

HẺM 23 NGUYỄN HỮU TIẾN – 72M² 4*18m – 3PN 3WC – CHỈ 5.65 TỶ

Nhà phố

5,7 tỷ

HẺM 23 NGUYỄN HỮU TIẾN – 72M² 4*18m – 3PN 3WC – CHỈ 5.65 TỶ

7.3

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

74 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~31tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 44,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ ĐẸP 1 TRỆT 2 LẦU – HẺM 4M PHÚ THỌ HÒA, TÂN PHÚ

Giá chỉ 6.5 tỷ – Thương lượng chính chủ!

Diện tích: 3.6 x 12m (42m²)

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu kiên cố

4 phòng ngủ – 3 toilet

Hướng Tây Nam

Hẻm 4m rộng rãi, khu dân cư văn minh, an ninh.

Nhà còn đẹp, vào ở ngay, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc cho thuê.

-------------

Vị trí đắc địa:

Gần các tuyến đường Nguyễn Sơn – Lũy Bán Bích – Vườn Lài, di chuyển thuận tiện.

Chỉ vài phút đến chợ, trường học các cấp, siêu thị, ngân hàng và nhiều tiện ích.

Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.

---------

Giá bán chỉ: 6.5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí).

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế, làm việc trực tiếp với chủ.

---------

#BanNhaPhuThoHoa #BanNhaTanPhu #NhaDepTanPhu #Nha4PhongNgu #NhaHem4m #BatDongSanTanPhu #MuaNhaTanPhu #NhaGiaTot #NhaGanNguyenSon #NhaGanLuyBanBich #BatDongSanTPHCM

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 44,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

8 tỷ

BÁN NHÀ MẶT TIỀN _ NGAY TÂN HƯƠNG _ TÂN PHÚ_ GẦN80M2 _ NHỈNH 8TỶ TL

7.2

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

80 m²5 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 6.6%Pháp lý rõ~44tr/thángAI trung bình

Nhà phố

4,9 tỷ

Nhà Bán Lê Trọng Tấn - Tân Phú - 56m2 - sổ hồng riêng - giá tốt hơn 4T

6.8

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

56 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19.1%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình

Nhà phố

5,7 tỷ

HẺM 23 NGUYỄN HỮU TIẾN – 72M² 4*18m – 3PN 3WC – CHỈ 5.65 TỶ

7.3

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

74 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~31tr/thángAI trung bình